利息計(jì)算公式：利息=本金×利率×?xí)r間；利息=15萬(wàn)×4.9%（2019年五年以上貸款利率）×10=73500元。不過(guò)在貸款時(shí)銀行會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)，這時(shí)借款人可以按照實(shí)際的借款利率計(jì)算利息，這種計(jì)算方法適合一次性還本付息。

如果借款人貸款購(gòu)買房屋，這時(shí)根據(jù)還款方式的不同，產(chǎn)生的總利息也是不一樣的。如果采用等額本息還款方式，15萬(wàn)貸款10年還清支出的總利息為4萬(wàn)元；如果采用等額本金還款方式，支出的總利息為3.71萬(wàn)元（都按照貸款利率4.9%計(jì)算）。

等額本息和等額本金在歸還貸款時(shí)每月都會(huì)歸還一部分本金，在歸還本金后下一個(gè)還款月實(shí)際產(chǎn)生利息的本金減少了，這時(shí)貸款的總利息支出比一次性還本付息要少。貸款買房時(shí)可以根據(jù)自己的收入選擇還款方式。

借款人在辦理貸款時(shí)一定要提前咨詢銀行，確定自己是否符合辦理貸款的基本條件，符合條件后就可以提出申請(qǐng)，提交申請(qǐng)材料后銀行會(huì)進(jìn)行審核，只有審核通過(guò)后銀行才會(huì)和借款人簽訂正式的借款合同，后續(xù)銀行放款，然后借款人按照約定還款。

總結(jié)

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