商貸首套房貸款利率一般會(huì)在中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率上進(jìn)行浮動(dòng)，不同的銀行浮動(dòng)的比例是不一樣的。在2019年中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率一年以內(nèi)（含）利率為4.35%，一至五年（含）利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.90%。

商貸首套房貸款利率很多銀行會(huì)給予一定的優(yōu)惠，不過想要拿到優(yōu)惠一般需要成為銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，利率優(yōu)惠也就意味著用戶在貸款后可以支出比較少的利息，這對(duì)借款人是相當(dāng)有利的，至于成為優(yōu)質(zhì)客戶的條件可以咨詢銀行。

在申請(qǐng)房貸之前用戶最好能夠提前預(yù)估自己的還款能力，這樣在后續(xù)還款時(shí)不會(huì)出現(xiàn)逾期還款的情況，房貸逾期還款是會(huì)上征信的，而且逾期次數(shù)過多時(shí)銀行有權(quán)利要求借款人提前結(jié)清貸款。

在貸款買房時(shí)借款人可以選擇不同的還款方式，常見的還款方式有等額本息和等額本金，在選擇還款方式可以根據(jù)自己的收入來定，一般收入比較高，這時(shí)最好選擇等額本金，如果收入比較少，這時(shí)可以使用等額本息。

總結(jié)

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