商業(yè)住宅房的抵押貸款利息是根據(jù)用戶的貸款額度、貸款時間、貸款利率計算出來的，計算公式：利息=貸款額度*利率*時間；比如用戶的貸款額度為1萬元，貸款年利率為4.5%，時間為1年，那么利息=1萬*4.5%*1=450元，在計算時利率和時間的單位要統(tǒng)一。

商業(yè)住宅房的抵押貸款時可以提前咨詢銀行，因為不同的銀行給出的貸款利率都是不一樣的，用戶最好選擇貸款利率低的，在貸款后支出的利息會比較低，有利于后續(xù)歸還欠款，貸款辦理后可以提前歸還。

房子抵押貸款時銀行會對房產(chǎn)進(jìn)行評估，用戶的借款額度只能在銀行評估的范圍內(nèi)，如果用戶貸款額度比較多，銀行評估的額度比較少，這時可以繼續(xù)提交抵押物，然后就可以借到自己需要的額度。

用戶在辦理抵押貸款之后必須按時還款，不能出現(xiàn)逾期還款的情況，因為逾期還款后會產(chǎn)生罰息，時間越長產(chǎn)生的罰息越多。需要注意的是，逾期還款后銀行會把逾期記錄上傳至征信中心，導(dǎo)致個人征信變不良。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的商业住宅房的抵押贷款利息是多少的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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