2018年公積金貸款基準利率（年利率）五年以下（含五年）為2.75%，五年以上為3.25%，申請公積金貸款時利率可能會有一定的浮動，具體可以咨詢放款銀行。在辦理公積金貸款時一般需要繳納一年以上才可以使用，在額度方面也有明確規定。

公積金貸款條件：1.借款人具有合法的有效身份證明且具備完全民事行為能力；2.借款人具有穩定的職業，信用狀況良好，具備償還貸款的能力；3.貸款的用途為購買住房或者建造自住住房；4.借款人沒有未還清的住房公積金貸款；5.符合公積金管理中心貸款的其它條件。

公積金貸款優點：使用公積金貸款最大的優點是貸款利率特別低，2018年商業貸款5年以上貸款基準利率（年利率）為4.9%，而且現在很多銀行都會上浮，實際的貸款利率都在5%以上，所以想要貸款買房少花錢，最好使用公積金貸款買房。

在使用公積金進行貸款時，借款后可以提前還款，而且不用提前預約，商業銀行貸款提前還都需要提前預約，而且還款額度必須是一萬的整數倍，不過很多人使用公積金貸款后都不會提前還款，畢竟一般理財產品的收益都要比公積金貸款的利率高，在這種情況下，就沒有必要提前還款了。

注意：公積金貸款的最長期限為30年，不過在購買二手房時會有一定的限制，尤其是房齡時間較長的住房，不過具體的貸款期限可以咨詢銀行。

總結

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