△Hollis, 一個(gè)對(duì)Coding有著獨(dú)特追求的人△

這是Hollis的第?369?篇原創(chuàng)分享

作者 l Hollis

來(lái)源 l Hollis（ID：hollischuang）

8月5日，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，對(duì)于杭州的購(gòu)房政策有很大影響。

變化內(nèi)容主要是：

1、原來(lái)杭州落戶就能買(mǎi)房；現(xiàn)在是落戶后需要交2年的社保。

2、原來(lái)是沒(méi)有杭州戶口的，社保繳滿2年就能買(mǎi)房；現(xiàn)在是要繳滿4年。

3、提供虛假購(gòu)房信息的，3年內(nèi)不能購(gòu)房。

4、中簽率低于10%時(shí)，其中無(wú)房家庭和普通家庭分別按照社保繳納年限排序，高層次人才先按B、C、D、E人才類(lèi)別從高到低排序、同一類(lèi)別人才再按社保繳納月數(shù)從多到少排序，以一定比例入圍公證搖號(hào)。

這個(gè)政策，再加上杭州之前的購(gòu)房政策，基本就是以下情況：

新政主要影響大學(xué)生購(gòu)房、投奔子女的老人購(gòu)房。還有就是e類(lèi)人才，沒(méi)有原來(lái)的那些優(yōu)勢(shì)了。瞬間就感覺(jué)自己的人才證明不香了！！

接下來(lái)一段時(shí)間，杭州的新盤(pán)中簽率應(yīng)該會(huì)有所上升，尤其是對(duì)于很多杭州本地戶籍老人房票來(lái)說(shuō)，他們的中簽率會(huì)超級(jí)高。。。

杭州的二手房市場(chǎng)將會(huì)降溫了，成交量會(huì)持續(xù)萎縮，而且價(jià)格也會(huì)降下來(lái)一些。至少現(xiàn)在的倒掛現(xiàn)象應(yīng)該會(huì)有所改善！

新政出來(lái)的當(dāng)天，很多同事們聊天，討論到這個(gè)新政，很多人都表示：一覺(jué)醒來(lái)，自己沒(méi)有購(gòu)房資格了！

杭州的新政對(duì)我來(lái)說(shuō)肯定是有影響的，但是影響其實(shí)也有限，因?yàn)槲业纳绫Ｊ?年前開(kāi)始繳納的，房子是4年前買(mǎi)的，戶口是3年前落的。也就是說(shuō)，我現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有房票了。

想要買(mǎi)房，就只能把現(xiàn)在這套賣(mài)掉，才能買(mǎi)新的。但問(wèn)題是，換新房的話，首付就要付6成了。

現(xiàn)在愈加的后悔自己當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)候沒(méi)有選一個(gè)更好的。

我有很多同學(xué)和同事，幾乎和我差不多同時(shí)買(mǎi)的，他們的房子已經(jīng)從3萬(wàn)漲到快10萬(wàn)了。而我的，從2.9萬(wàn)漲到3.5萬(wàn)，估計(jì)這波新政一出，可能就要降回去了。。。

辛辛苦苦干3年，不如當(dāng)初做個(gè)好的選擇！

其實(shí)在買(mǎi)房這件事兒上，我完全沒(méi)有成功的經(jīng)驗(yàn)，我一直都是那個(gè)追著政策跑，卻一直被政策排除在外的人。

就感覺(jué)自己在跑毒，眼看著要跑到了，毒圈又縮小了。而那些在天命圈的人荷槍實(shí)彈的在蹲我。。。

作為一個(gè)失敗過(guò)來(lái)人，有幾句忠告送給準(zhǔn)備上車(chē)的人：

1、剛需買(mǎi)房趁早！政策說(shuō)變就變，一夜之間可能就沒(méi)有購(gòu)房資格了！

2、珍惜自己的房票，尤其不要在老家買(mǎi)房！

3、結(jié)婚前，最好兩個(gè)人都把房票占用上！

4、買(mǎi)第一套房的時(shí)候不要因?yàn)?#34;早晚會(huì)換"而不考慮太多因素。一定要多方面考慮！

5、zf對(duì)于"房住不炒"的決心還是很大的，后面房子的投資價(jià)值會(huì)越來(lái)越低！

6、各地關(guān)于學(xué)區(qū)的政策還會(huì)繼續(xù)出的，準(zhǔn)備入手學(xué)區(qū)房的建議再等等！

7、買(mǎi)房時(shí)候盡最大努力，能湊到多少湊多少，貸款能貸多久貸多久！

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