房地產行業分析

文章目錄

• 房地產行業分析
• • 動機
  • 站在用戶角度的分析
  • 房地產綜合管理
  • • 數據統計表
    • • 認購
      • 草簽
      • 網簽
      • 明細視圖
    • 申請管理
    • • 申請用章
      • 申請報銷
      • 申請開票
    • 申請變更信息
    • • 特殊優惠變更申請
      • 申請變更延期
      • 退房申請
      • 業主信息變更
      • 換房申請
    • 訂單信息
    • • 銷售單
    • 財務管理
    • • 票據信息管理
      • 票據（作廢、換票）
      • 收款
    • 基礎數據
    • • 記錄來訪客戶
      • 優惠/折扣設置
      • 銷售數據匯總
      • 樓棟信息
      • 付款方式
      • 客戶跟進信息
      • 票據作廢中間表
      • 認購客戶信息
      • 樓層/房間
  • 售樓部銷控總庫
  • • 房源相關
    • 房源錄入
    • 車儲規格
    • 產品規格
    • 車位存儲間錄入
  • 物業管理
  • • 客服
    • 配電
    • • 弱電系統維修保養記錄表
    • 化糞池
    • • 化糞池清掏記錄
    • 供水
    • • 供水故障處理記錄
    • 視頻監控
    • • 視頻安防監控系統保養記錄表
      • 監控中心設備檢查表
    • 設備設施
    • • 測量設備臺賬
      • 采購設備驗收單
    • 電梯
    • • 電梯日巡檢記錄表
      • 電梯故障報修記錄表
    • 電力
    • • 電量統計表單
      • 供電設備運行記錄
      • 電力運行記錄表
      • 臨時用電安全檢查記錄表
    • 發電機
    • • 應急發電機巡查記錄
      • 發電機故障排除記錄
      • 柴油發電機保養記錄表
      • 發電機加油記錄
      • 發電機試運行記錄
    • 消防
    • • 消防主機運行記錄表
    • 水池
    • • 水池加藥記錄
    • 水泵
    • • 水泵房運行記錄
    • 中央空調
    • • 中央空調運行記錄表
      • 中央空調維修保養記錄
    • 正壓風機
    • • 正壓風機一級保養記錄表
    • 避雷針系統
    • • 避雷系統年監測保養記錄表

動機

• 房地產是最大的制造業
• 房企股票在回暖

站在用戶角度的分析

房地產綜合管理

數據統計表

認購

草簽

網簽

明細視圖

申請管理

申請用章

申請報銷

申請開票

申請變更信息

特殊優惠變更申請

申請變更延期

退房申請

業主信息變更

換房申請

訂單信息

銷售單

財務管理

票據信息管理

編號當前流程狀態票據編號票據狀態領取人領取日期開票金額金額（不含稅）開票人員開具房間號申請人申請時間更新時間

2	已通過	1000000	未使用	swwd	2020-06-04	1000000	100000	swwd		swwd	2020-06-04 10:57:14	2021-11-14 17:59:09

票據（作廢、換票）

收款

基礎數據

記錄來訪客戶

編號當前流程狀態報備人報備日期當前部門客戶姓名客戶手機性別其他電話備注客戶來訪區域購房用途關注因素意向房型意向面積意向產品意向價格年齡段居住區域工作區域所屬行業職業婚姻狀況家庭結構意向樓層客戶來源意向價格當前跟進人上次跟進時間申請人申請時間更新時間

154

已通過

swwd

2020-06-20 00:00:00

銷售部

測試22

13111111133

男

無

無

無

投資

開發商品牌,區域規劃,片區配套,園林打造

四房及以上

40平米以下,130平米到200平米

聯排別墅,獨棟辦公

46～50歲

其他：其他地區

其他：其他區域

制造業

私營業主

已婚

四口之家

1-10

無

10000000

swwd

2020-05-27

swwd

2020-06-06 16:10:06

2021-11-14 17:58:59

優惠/折扣設置

編號當前流程狀態折扣名稱是否啟用修改時間操作員所屬項目折扣范圍計算方式折扣率優惠金額申請人申請時間更新時間

20

已通過

方案19

否

2020-06-07

swwd

所有房間

折扣

8

swwd

2020-06-07 15:03:13

2021-11-14 17:59:13

銷售數據匯總

編號當前流程狀態置業公司房間號房間銷售狀態建筑面積總價申請人申請時間更新時間

43	已通過	XX置業公司109	202	草簽	122	540019	swwd	2020-06-07 15:21:49	2021-11-14 17:59:05

樓棟信息

付款方式

編號當前流程狀態付款方式名稱使用范圍項目名稱樓棟名稱開始生效日期失效日期選擇貸款申請人申請時間更新時間

29	已通過	刷卡	項目	項目16		2020-06-07	2020-07-10	不需要	swwd	2020-06-07 15:09:42	2021-11-14 17:59:03

客戶跟進信息

跟進人員跟進日期所在部門客戶手機性別客戶姓名手機其他電話備注購房用途關注因素意向房型意向面積意向產品意向價格年齡段居住區域工作區域所屬行業職業婚姻狀況家庭結構意向樓層跟進方式意向級別跟進內容客戶來訪區域意向面積意向價格申請人

票據作廢中間表

票據編號申請人

認購客戶信息

申請人申請日期所屬部門客戶姓名性別客戶手機其他電話身份證職業通訊地址置業公司房間選擇房間所屬人當前跟進人上次跟進時間申請人

所屬人姓名

身份證號

樓層/房間

編號當前流程狀態置業公司樓棟樓層房間號房間號(樓棟/樓層/房間號)房間現狀房間結構建筑面積套內面積附屬房間總價業主信息手機座機合同簽訂日期網簽日期合同備案號認購日期收款詳情已開票據申請人申請時間更新時間

姓名

手機

辦公電話

身份證號

收款類型

收款金額

交款人

收款人

票號

開票類型

開票金額

25

已通過

XX置業公司111

樓棟22

10

101-1002

XX置業公司111樓棟2210101-1002

待售

三室

1000

150

1000000

name1

12312312313

無

328742914789274299

12312312313

無

2020-06-07

2020-06-07

54325234

2020-06-07

現金

500000

name1

swwd

1

未使用

1000

swwd

2020-06-07 15:13:34

2021-11-14 17:59:01

name1

12312312313

無

無

name1

無

售樓部銷控總庫

房源相關

房源錄入

編號當前流程狀態房號樓棟戶型風格建筑面積房屋報價房屋總價入庫申請人申請時間更新時間

7	已通過	401	4棟	53.93 LOFT（買一層送一層）	51	15000	765000	1	swwd	2018-07-12 12:00:52	2021-11-14 18:42:52
8	已通過	502	5棟	先鋒 10 樓	140	10000	1400000	0	swwd	2018-07-12 12:01:07	2021-11-14 18:42:52
9	已通過	001	5棟	先鋒 7 樓	101	10000	1010000	1	swwd	2018-07-12 13:38:08	2021-11-14 18:42:52
2	已通過	002	1棟	152㎡ 榮盛 三室兩廳兩衛+入戶花園贈送	158	9000	1422000	1	swwd	2018-07-10 11:33:27	2021-11-14 18:42:52

車儲規格

編號當前流程狀態物業類型區域所在樓層申請人申請時間更新時間

2	已通過	車位	A區	負二層	swwd	2018-07-10 13:52:43	2021-11-14 18:42:51
7	已通過	車位	D區	負二層	swwd	2018-07-11 14:36:47	2021-11-14 18:42:52
3	已通過	儲物間	B區	負一層	swwd	2018-07-10 13:52:52	2021-11-14 18:42:51
8	已通過	儲物間	1棟	負一層	swwd	2018-07-11 17:49:51	2021-11-14 18:42:52

產品規格

編號當前流程狀態樓棟戶型風格建筑面積申請人申請時間更新時間

7	已通過	4棟	53.93 LOFT（買一層送一層）	51	swwd	2018-07-12 11:59:46	2021-11-14 18:42:51
8	已通過	5棟	先鋒 10 樓	140	swwd	2018-07-12 11:59:56	2021-11-14 18:42:51
4	已通過	2棟	先鋒 5 樓	51	swwd	2018-07-11 14:23:53	2021-11-14 18:42:51
9	已通過	5棟	先鋒 7 樓	101	swwd	2018-07-12 13:37:39	2021-11-14 18:42:51

車位存儲間錄入

編號當前流程狀態物業類型區域或樓棟所在樓層編號車位編號標價入庫申請人申請時間更新時間

11	已通過	儲物間	3棟	負三層	03cc	3棟-03cc	90000	1	swwd	2018-07-11 17:51:09	2021-11-14 18:42:53
2	已通過	車位	1棟	負一層	03	1棟-03	90000	1	swwd	2018-07-10 14:24:05	2021-11-14 18:42:52
7	已通過	車位	C區	負一層	01c	C區-01c	90000	1	swwd	2018-07-11 14:37:34	2021-11-14 18:42:52
3	已通過	儲物間	3棟	負三層	004	3棟-004	80000	0	swwd	2018-07-10 14:24:23	2021-11-14 18:42:52

物業管理

客服

統計員派工單統計總派工單總維修率滿意度返修率主管意見申請人

分類	工單數

配電

弱電系統維修保養記錄表

化糞池

化糞池清掏記錄

供水

供水故障處理記錄

視頻監控

視頻安防監控系統保養記錄表

監控中心設備檢查表

設備設施

測量設備臺賬

采購設備驗收單

電梯

電梯日巡檢記錄表

電梯故障報修記錄表

電力

電量統計表單

供電設備運行記錄

電力運行記錄表

臨時用電安全檢查記錄表

發電機

應急發電機巡查記錄

發電機故障排除記錄

柴油發電機保養記錄表

發電機加油記錄

發電機試運行記錄

消防

消防主機運行記錄表

水池

水池加藥記錄

水泵

水泵房運行記錄

中央空調

中央空調運行記錄表

中央空調維修保養記錄

正壓風機

正壓風機一級保養記錄表

避雷針系統

避雷系統年監測保養記錄表

總結

以上是生活随笔為你收集整理的房地产行业分析的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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