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? ? ? 前幾天，海口嘉景庭院小區的業向我們打來電話反映，他們一覺睡起來后，發現小區圍墻的鐵柵欄被拆掉了一大部分，而破壞小區圍墻的人，居然是小區的開發商。

據海口嘉景庭院小區業主李先生介紹，6日凌晨三點左右，開發商派了8個人，將嘉景庭院小區內防護安全措施圍墻的鐵欄桿全部拆掉了，到天亮的時候才被人發現。

“海口嘉景庭院小區 業主 李先生：他拆了之后是為了這個門面賣東西，我這個懷疑他(之前有問過你們嗎？)沒有，三更半夜來拆 沒有公示，安全措施全無了。我們里面那些財產沒有辦法了，好多電動車、小車停在這里。”

業主們認為，嘉景庭院小區就一棟樓房，小區內還規劃了電動車停車位等基礎設施，之前圍墻剛好把這棟小區圍住，可以在一定程度上保障財產安全，而開發商忽然就把圍墻給拆了，這讓他們難以接受。那么好端端的，嘉景庭院小區的開發商為什么要把圍墻給拆了呢？隨后，記者也來到開發商辦公處了解情況，哪想一進門就被里面的工作人員推了出去。記者多次敲門想要溝通采訪，但辦公室里面的工作人員一直不予理睬，而將記者推出門的工作人員也走開了。無奈之下，記者將情況反映給社區街道辦的工作人員，隨后街道辦的工作人員也來到現場調解，小區開發商這才出面作答，稱他們半夜忽然拆掉小區圍墻也是無奈之舉。

“

海口嘉景庭院小區 項目經理 王先生：這個情況我們今年年初我們就想小區業主反映過了，相當于想征求大家的意見。但其實實際情況來說，我把這個東西，相關的設計方案、相關的東西貼上去以后，?上午貼，下午就撕了。我們這個小區當時建的時候，就是我們規劃里沒有這個圍墻，現在我們只是想恢復規劃。

”

圍墻成違建業主難接受?職能部門介入協調規劃里沒有圍墻，那怎么又建起了圍墻呢？這建起來的圍墻有沒有通過報建呢？開發商所說的又是否屬實呢？記者也將情況反映給海口市自然資源規劃局海口市自然資源規劃局秀英分局工作人員表示，當時批建的情況是沒有批圍墻的。海口嘉景庭院小區 項目經理 王先生：(規劃里面沒有這個圍墻。)對。(那你要建東西是不是要報批？)所以說這個圍墻我覺得是不是個違建，(那之前沒有確定的情況下為什么要建起來呢？)這個東西時間比較長 一幾年的時候建的，當時我也不是很清楚。

據了解，海口嘉景庭院小區屬于商住兩用性質，2015年3月份竣工，當時向規劃局報建的時候并沒有圍墻這一項目，而至于圍墻為何在沒有報建的情況下就建起來了、還存在這么久，項目經理王先生表示，他也解釋不清楚。那么，沒有報建的圍墻是否屬于違建呢？記者也將情況反映給了轄區行政執法局。“

海口市秀英區綜合行政執法局執法大隊 大隊長 蔡俊峰：?按照住建的定義，他要拿到施工許可證之前首先到做到三通，?一個是文明施工這塊，還有水電、排水各方面。下達到發證的標準人家才會給他發證，包括圍墻也是施工的一個要求跟標準，規劃里面沒有要求說要有圍墻設置或者什么的，我們要依法來行政。(依法行政那就是違建就得拆是嗎？)嗯。

”據了解，嘉景庭院小區的圍墻不屬于規劃報建里的項目，屬于違建，必須依法拆除。而開發商方面表示，圍墻要拆除，考慮到業主安全保障方面的問題，他們也作出了彌補方案。

海口嘉景庭院小區 項目經理 王先生：就是說這個圍墻我們把它拆掉，可能有一些業主他心里有一些想法。考慮到不安全，我們把圍墻拆掉會在后面增加門崗。因為我們這個小區是商住樓，我把這個圍墻拆掉，我必須要在后面再建個門崗。?海口嘉景庭院小區 業主：那你這樣子，在規劃圖上也沒有，你也不告知、隱瞞這個情況。如果真的是違建的話，那我們業主是希望 開發商和物業能為我們小區這個安全保障作出一個考慮。能不能重新報建？如果不同意的話，我們只能走司法途徑來解決這個問題。

對于開發商方面提出的彌補方案，業主們表示不能接受。目前，轄區秀英街道辦和相關職能部門也已經介入協調。

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本期編輯：張揚揚 吳潔儀

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總結

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