項目評估的基本方法

對項目的投資效果進行經濟評價的方法，有靜態分析法和動態分析法。

1、 靜態分析法

靜態分析法計算比較簡單，對若干方案進行粗略評價，或對短期投資項目做經濟分析時，不考慮資金的時間價值，此法簡單實用。其中包括：

（1）投資收益率法，又稱為會記收益率法，是工程項目投產后所獲得的年凈收入與項目總投資額之比。

（2）投資回收期法，又稱為投資返本期或投資償還年限，是投資收益率的倒數。

（3）追加投資回收期法，當兩個投資方案進行對比時，方案1的投資額K1大于方案2的投資額K2，而方案1的生產成本C1卻小于方案2的生產成本C2，可以采取追加投資回收期法。

（4）最小費用法。當出現多個比較方案時，選取總費用最小的方案。

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2、動態分析法

動態分析法也叫貼現法，它考慮了資金的時間價值，較靜態分析法更為實際合理，其中包括凈現值法、內部收益率法、凈現值比率法、年值投資回收期法等方法。

（1）凈現值法(NPV, Net Present Value)，凈現值法是目前國內外評價工程項目經濟效果最普遍、最重要的方法之一。其操作是把不同時期發生的現金流量（或凈現金流量）按基準收益率折算為基準時點的等值額，求其代數和即得凈現值。

凈現值公式：

?????? NPV>0，有收益，方案可行 NPV<0，沒有收益，方案不可行

CI：現金流入量???? CO：現金流出量

凈現值率（單位投資帶來的利潤）公式：

NPV：收入貼現值，P：投資總額貼現值，I:每年的投資額

（2）內部收益率法（IRR法），內部收益率法是反映獲得利潤的可能性指標。是指可以使項目壽命期凈現值為零的貼現率。使方案凈現值為零的貼現率即為內部收益率， 多方案選擇時，當該方案的貼現率小于 IRR，IRR 時表示方案可行，貼現率大于 IRR 時方案不可行， 多項目選擇時， 值越大越好

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IRR ：內部收益率， i₁：產生正的貼值的低貼現率， i₂：產生負的貼現值的高貼現率

|b|：取i₁時的凈現值， |c|：取i₂時的凈現值

（3）動態投資回收期法

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在靜態分析法中所介紹的投資回收期計算方法，由于沒有考慮貨幣的時間價值，所以存在很大的局限性。但是回收期可以指出一項投資的原始費用得到補償的速度，也就是投資本息的償還速度。投資單位一般都比較關心資金的補償速度，如果在計算投資回收期時，考慮時間因素，那么投資回收期這個指標還是有用的。

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投資回收期：投資回收的期限，

靜態投資回收期：不考慮貨幣的時間價值

1、??投資 P 一次性投入，并且投資當年產生收益：

2、??投資 P 一次性投入，每年產生收益不固定：

?????? 滿足這個等式的 T 年即投資回收期

3、??投資 P 非一次性投資，每年產生收益不固定

???????? 滿足這個等式的 T 年即投資回收期

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動態投資回收期：考慮貨幣的時間價值

???????? 滿足這個等式的 T 年即投資回收期

實際上使用公式

其中acc_pos_year：累計凈現金流量折現值開始出現正值的年份數

lyear_acc_disvl：上年累計凈現金流量折現值

tyear-disvl：當年凈現金流量折現值

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投資回收率 = 1 / 動態投資回收期 × 100%

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效益-費用比（ B-C 比，Benefit-Cost Ratio）＝凈效益（現值或年值） /凈費用（現值或年值）

項目資源利用率DIPP = EMV / ETC，其中EMV：指項目的期望貨幣值，如果考慮支付風險，則期望貨幣值是各個支付值與支付概

率的乘積之和，ETC：完工尚需成本

活動歷時估算之三點估算法：所用時間=（最樂觀時間+最可能時間X4+最悲觀時間）/6

總結

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