基準(zhǔn)利率上浮10%一般在辦理房貸時(shí)會(huì)遇到，在2019年商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率五年以上為4.90%。如果上浮10%，這時(shí)的貸款利率為4.9%*（1+10%）=5.39%。不過在辦理貸款之前用戶可以咨詢不同的銀行，找到未上浮的銀行貸款。

貸款利率上浮后借款人辦理房貸后支出的利息更多，這對(duì)借款人后期歸還貸款是非常不利的。為了避免后期還款出現(xiàn)逾期的情況，用戶可以根據(jù)自己的還款能力選擇還款方式，這里常見的還款方式有等額本金和等額本息。

在貸款條件都一樣的前提下，等額本金比等額本息支出的總利息少，而且等額本金每月歸還的額度是逐漸遞減的，等額本息每月歸還的額度是一樣的。后期如果借款人資金比較充足，這時(shí)可以選擇提前還款，這時(shí)節(jié)省的利息會(huì)比較多。

辦理房貸后一定要按時(shí)還款，盡量不要發(fā)生逾期還款的情況，畢竟發(fā)生逾期后會(huì)影響個(gè)人的征信，征信不良后不能再次辦理貸款。如果逾期的時(shí)間比較長(zhǎng)，銀行會(huì)進(jìn)行催收，最后還可能起訴借款人。

總結(jié)

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