1、申請人必須已滿18周歲，具有完全民事行為能力，在年齡限制方面各家銀行可能會有差異，一般是男性不超出55周歲，女性不超出50周歲。

2、有穩定的工作及收入，具備按時還款的能力。

3、征信狀況良好，無不良征信記錄。

4、能夠提供銀行認可的抵押物，并且抵押物是具備一定的價值的，在審核時需要經過第三方機構進行價值評估。

不同銀行對于抵押貸款的具體要求會有所區別，還是要以銀行規定要求為準。

所謂抵押貸款，是借款人以本人名下的財產抵押，向銀行申請人民幣貸款的行為。個人辦理抵押貸款需要當事人信用良好、具有穩定的職業和收入，同意以該財產或提供貸款行認可的資產作為抵押物。

相關法律依據：

《貸款通則》第十七條，借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，并且應當符合以下要求：

1、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。

2、除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。

3、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。

總結

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