賣(mài)方有一定的流程，那賣(mài)房流程包括哪些？今日就由PChouse為你一一解答。

1、雙方議價(jià)。因?yàn)榉孔拥膬r(jià)錢(qián)不像一般的商品能夠計(jì)算出成本，價(jià)錢(qián)高低往往取決于消費(fèi)者的認(rèn)定與市場(chǎng)的成交行情。

2、賣(mài)方收定金。所謂定金是買(mǎi)方為確保契約覆行，交付賣(mài)方的金錢(qián)，具有契約上的效力。

3、雙方簽約。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在簽署協(xié)議時(shí)需要注意攜帶房本、產(chǎn)權(quán)人身份證，簽約時(shí)需要賣(mài)方產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)。

4、買(mǎi)方審核。交易之前，買(mǎi)方需要做資質(zhì)審核，確定有購(gòu)房資格；賣(mài)方也需要做房屋核驗(yàn)，以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押查封可正常上市交易(兩項(xiàng)可同時(shí)進(jìn)行)。

5、房屋網(wǎng)簽。一旦網(wǎng)簽成功，同一套房源無(wú)法再次生成買(mǎi)賣(mài)合同，您也就無(wú)法再將房屋售予他人。

6、資金監(jiān)管。在資金監(jiān)管過(guò)程中，賣(mài)家需要在銀行開(kāi)戶(hù)，買(mǎi)方將錢(qián)打入該賬戶(hù)，銀行將這筆錢(qián)暫時(shí)凍結(jié)，房屋過(guò)戶(hù)完成后解凍，付給賣(mài)家。

7、完稅、過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)雙方必須在簽約后30日內(nèi)去房屋所在地的地稅局完成繳稅。

8、收尾款。買(mǎi)方將剩余的屋款全數(shù)付清，然后賣(mài)方查收尾款。

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總結(jié)

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