首套房其實(shí)有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：首先是你去戶口所在地和買房所在地的房管局查冊(cè)，證明在你名下沒有房產(chǎn)。

因?yàn)槲覈慨a(chǎn)登記還沒有全國聯(lián)網(wǎng)，甚至市與市之間，區(qū)與區(qū)之間都沒有聯(lián)網(wǎng)，所以各地稅務(wù)部門主要以戶口所在地的查冊(cè)和買房所在地的查冊(cè)為判斷標(biāo)準(zhǔn)。

其次是銀行貸款記錄，銀行貸款記錄是全國聯(lián)網(wǎng)的，就算你在戶口所在地和買房所在地沒有房子，但是你在其他地方貸過款買房會(huì)留下貸款記錄，那么就不是首套了。

首套房貸款利率是基準(zhǔn)利率的85%，但是現(xiàn)在國家收緊貸款，能不能申請(qǐng)到是未知之?dāng)?shù)。另外一個(gè)優(yōu)惠就是首套房契稅減半，也就是由3%減低為1.5%。

購買首套商品房，在銀行辦理住房貸款后，按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率辦理。首套購房的貸款比二次購房貸款所發(fā)放的貸款額度低，貸款利率也有一定的上浮。

總結(jié)

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