基準利率上浮5%是多少通常根據用戶辦貸款的基準利率計算，比如2019年商業貸款基準利率五年以上為4.90%。如果上浮5%，這時的貸款利率為4.9%*（1+5%）=5.145%。在貸款之前用戶可以咨詢不同銀行的貸款利率。

在平時辦理房貸進行上浮是用戶遇到最多的。上浮后辦理貸款會讓借款人支出更多的利息。不過成為銀行的優質客戶可以拿到貸款利率的折扣，比如打九折或者九五折，通常在銀行辦理大額度存款才能成為優質客戶。

在銀行辦理房貸時需要借款人已經繳納了首付款，簽訂了購房合同，提供最近6個月的銀行流水，還有個人工作證明，身份有效證明等，這些資料都是辦理貸款的基本要求，提交后銀行會進行審批，只有審批通過后才能拿到貸款。

辦理房貸時有兩種還款方式，分別是等額本金和等額本息，在貸款條件一樣的前提下，等額本金前期每月的還款額度要比等額本息高，不過每月還款額度遞減，等額本息每月歸還的額度一樣。

總結

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