消息，近日，越秀人民幣夾層綜合二期基金（簡(jiǎn)稱“夾層二期基金”）順利完成首輪關(guān)賬，首期募集規(guī)模近10億元。參與的LP均為機(jī)構(gòu)投資者，其中包括了兩家大型央企系保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。

據(jù)越秀產(chǎn)業(yè)基金總裁公司總裁盧榮透露，過去7年越秀產(chǎn)業(yè)基金累計(jì)開展夾層投資超過300億元，在實(shí)踐中積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。

一期基金規(guī)模為24億元，投資人100%為機(jī)構(gòu)投資人。據(jù)悉，一期基金的投資策略60%配置于地產(chǎn)項(xiàng)目, 40%配置于股權(quán)投資。依托越秀集團(tuán)產(chǎn)融結(jié)合特色，旗下地產(chǎn)、交通、金融等板塊的資源優(yōu)勢(shì)，地產(chǎn)投資項(xiàng)目資源豐富、專業(yè)運(yùn)作能力優(yōu)秀，一期基金所投資的14個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目全部如期退出。

在股權(quán)投資方面，一期基金投資了包括寧德時(shí)代、芒果TV、廣電計(jì)量、匯量科技等在內(nèi)的多個(gè)明星股權(quán)項(xiàng)目。其中寧德時(shí)代、芒果TV 、匯量科技2018年相繼登陸境內(nèi)外資本市場(chǎng)，廣電計(jì)量亦在國(guó)內(nèi)IPO排隊(duì)過程中。過去5年間，一期基金的歷史年均分紅率為7%，2018年預(yù)期分紅率9%，當(dāng)前Net IRR高達(dá)14%。

在一期基金成功的基礎(chǔ)上，越秀人民幣夾層二期基金應(yīng)運(yùn)而生。投資策略方面，二期基金在延續(xù)一期地產(chǎn)金融化和股權(quán)投資方向的同時(shí)，新增了城市更新與特殊機(jī)會(huì)投資。

2017年，越秀產(chǎn)業(yè)基金聯(lián)手廣州地鐵、越秀地產(chǎn)發(fā)起設(shè)立廣州城市更新基金；公司股東越秀金控發(fā)起設(shè)立廣東省第二家不良資產(chǎn)管理公司——廣州資產(chǎn)管理有限公司。依托越秀集團(tuán)的資源優(yōu)勢(shì)和投資團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力，夾層二期基金已儲(chǔ)備了超過100億元的優(yōu)質(zhì)底層項(xiàng)目資產(chǎn)，涵蓋了主要投資策略與領(lǐng)域。

值得一提的是，此次二期基金首獲保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的投資。對(duì)此，越秀產(chǎn)業(yè)基金總裁助理、夾層二期基金經(jīng)理王榮表示，夾層二期基金充分考慮了機(jī)構(gòu)投資者在當(dāng)下市場(chǎng)環(huán)境的投資偏好，為夾層二期基金設(shè)定了合理的基金期限、風(fēng)險(xiǎn)可控的交易結(jié)構(gòu)、明確可穿透的基金投向以及每年穩(wěn)定的預(yù)期現(xiàn)金分紅。

“保險(xiǎn)資金作為長(zhǎng)線資金，對(duì)私募股權(quán)行業(yè)長(zhǎng)期健康發(fā)展具有重要意義。作為市場(chǎng)化程度高、準(zhǔn)入門檻高的金融機(jī)構(gòu)之一，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投資夾層二期基金，體現(xiàn)了對(duì)越秀產(chǎn)業(yè)基金專業(yè)化能力的高度認(rèn)可。”

總結(jié)

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