住房貸款額度計算時分為商業貸款額度和公積金貸款額度。商業貸款額度就是房價減去首付款剩余的部分，在貸款時一般取整數；公積金貸款額度需要根據多個方面計算出來，用戶可以電話咨詢住房公積金管理中心，而且不同的地區住房公積金的貸款還有限額。

使用公積金貸款時需要滿足一定的條件，比如住房公積金已經連續繳存6個月以上，而且購買住房為本市自住普通住房等，不同的地區還有其它的規定；而且在辦理貸款時有具體的流程，這些都需要在貸款前了解。

不論辦理商業貸款還是公積金貸款，借款人必須擁有穩定的工作，提交最近半年的流水，已經繳納了首付款，個人征信良好等，以上幾點是辦理貸款的基本條件，在很多大城市還有對社保繳納年限的規定。

住房貸款辦理時可以選擇不同的還款方式，這里常見的還款方式有等額本金和等額本息，在各種借款條件都一樣的前提下，等額本息付出的總利息要比等額本金低，不過等額本息每月歸還的額度一樣，等額本金每月歸還的額度遞減。

總結

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