1、貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。根據中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》的有關規定，個人住房置業擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：具有城鎮常住戶口或有效居留身份。

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或協議；在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30％，并以此作為購買首期付款；擔保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押。

擔保人的風險：1.貸款人逾期還款或欠款未還。貸款人逾期還款或欠款未還，擔保人需要承擔還款責任。2.擔保人申請貸款。貸款人所借的貸款額及月供，也會顯示在擔保人征信記錄內。在擔保期間，當擔保人申請貸款時，擔保金額會被視為負債部分，負債過高，會影響貸款，出現拒貸、貸款額度降低或在正常利息基礎上有一定程度的上浮。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的贷款买房的担保人有什么要求的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網站內容還不錯，歡迎將生活随笔推薦給好友。