1、貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。根據(jù)中國(guó)人民銀行頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；在貸款銀行開(kāi)立儲(chǔ)蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所須金額的比例不低于30％，并以此作為購(gòu)買(mǎi)首期付款；擔(dān)保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。

擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)：1.貸款人逾期還款或欠款未還。貸款人逾期還款或欠款未還，擔(dān)保人需要承擔(dān)還款責(zé)任。2.擔(dān)保人申請(qǐng)貸款。貸款人所借的貸款額及月供，也會(huì)顯示在擔(dān)保人征信記錄內(nèi)。在擔(dān)保期間，當(dāng)擔(dān)保人申請(qǐng)貸款時(shí)，擔(dān)保金額會(huì)被視為負(fù)債部分，負(fù)債過(guò)高，會(huì)影響貸款，出現(xiàn)拒貸、貸款額度降低或在正常利息基礎(chǔ)上有一定程度的上浮。

總結(jié)

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