全款壓尾款是指購(gòu)房者選擇全款購(gòu)買住房，但是為了安全期間，買方先付首付款，剩余尾款需要買賣雙方在交易前找銀行開設(shè)一個(gè)專用的資金管理賬戶，由銀行進(jìn)行資金監(jiān)管，等到所有過戶手續(xù)都辦理完畢后，銀行會(huì)把剩余的尾款打入買家指定的賬戶中。

其實(shí)，在日常購(gòu)房時(shí)大部分人都會(huì)選擇貸款，畢竟全款的人非常少，不過在辦理貸款購(gòu)房時(shí)必須滿足銀行的要求，只有這樣才能順利貸到錢，一般需要借款人征信良好且擁有較強(qiáng)的還款能力。

用戶在辦理住房貸款時(shí)可以最長(zhǎng)選擇30年還款期限，還款方式可以選擇等額本金和等額本息，在貸款條件都一樣的前提下，等額本金要比等額本息歸還的總利息低，不過要求的還款能力比較高。

用戶貸款買房后一定要按時(shí)還款，不能出現(xiàn)逾期的情況，因?yàn)橛馄诤髸?huì)產(chǎn)生罰息，時(shí)間越長(zhǎng)罰息越多。而且在逾期記錄會(huì)被上傳至征信中心，導(dǎo)致個(gè)人征信變不良，影響后續(xù)各種貸款的再次申請(qǐng)，欠款歸還后，逾期記錄會(huì)繼續(xù)保存5年的時(shí)間，5年后會(huì)自動(dòng)的消失。

總結(jié)

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