利率方面，商業貸款短期貸款的基準利率：一年（含）的利率為4.35%，中長期貸款：一至五年（含）的利率為4.75%；五年以上利率為4.9%；公積金貸款最新利率五年及以下基準利率為2.75%，五年以上為3.25%。以五年以上的貸款為例，商業貸款比公積金貸款利率多了1.65%。

但因為商業貸款各大銀行會在基準利率的基礎上進行上浮，所以這個數值還會更高一些。

舉個簡單例子，假設用戶要貸款50萬元，貸款期限15年，選擇等額本息還款，則首首套房利率、二套房利率之間的對比如下：

1、首套房貸利率：5年以上公積金貸款年利率3.25%，月供為2436.58元，總利息230974.34元；商業貸款年利率5.73%，月供3139.49元，總利息441847.55元。相比之下，公積金貸款月供比商業貸款少702.91元，總利息少了210873.21元，按比例來算也是達到47.8%。

2、二套房貸利率：5年以上公積金貸款年利率3.575%，月供為2523.27元，總利息256982.4元；商業貸款年利率5.99%，月供3218.45元，總利息465535.39元。相比之下，公積金貸款月供比商業貸款少695.18元，總利息少了208552.99元，按比例來算也是達到44.8%。

由此可以看出，公積金貸款對比銀行商業貸款可以節省不少錢，使用公積金貸款還房貸其壓力也可以減緩不少。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的住房公积金和商业贷款差多少的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網站內容還不錯，歡迎將生活随笔推薦給好友。