根據中國的相關法律法規，如果離婚后外地房產還未進行財產分割，一方在廈門買房時，仍然被視為有房，不屬于首套購房者。無論原房產貸款是否歸對方，只要該方仍然名義上擁有該房產，均被視為有房。因此，在購房時，需要按照二套房或更多套房的政策來進行購房資格和貸款政策的規定。具體情況建議您咨詢當地的房地產管理部門或咨詢專業律師。

總結

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