如何办理夫妻间的房屋产权转移手续？
一、夫妻間轉移房屋產權，可以通過夫妻財產約定、贈與、二手買賣等形式實現，本人視實際情況采取適合自己的選擇項。
（一）夫妻財產約定轉移登記提交資料如下：
1、房屋所有權轉移登記申請書（原件）一份；
2、土地登記申請書（原件）一份；
3、夫妻雙方身份證復印件各一式二份；
4、夫妻房地產歸屬約定書（原件一式二份）（可以窗口領取）；
5、結婚證復印件二份；
6、原權屬人房地產權證（共有房地產權證）或房屋所有權證（共有房屋所有權證）原件一份，復印件一份；
7、原權利人土地使用證原件一份，復印件一份；
8、中華人民共和國契稅完稅證或契稅有關證明原件一份，復印件一份；
9、營業稅、個人所得稅、土地增值稅納（報）稅有關證明原件一份；
10、抵押權人同意房地產權屬變更的證明（土地或房產有抵押時需提交此資料）（原件二份）；
11、土地、房屋登記機構認為應當提交的其他必要材料。
?
注：1、辦理不屬于原購房人（夫妻關系）的夫妻房地產歸屬約定登記時還需另外提供以下資料：以優惠價購買的房改房須提交增值款證明書、增值款繳款證明；微利房、解困房須提交增值款繳款證明。
2、所有資料用不小于A4紙按1：1比例復印。
3、“夫妻房地產歸屬約定書”有固定文書格式，可在窗口領取，按要求填寫簽名即可。
??? 4、房屋所有權轉移登記申請書可在辦證窗口領取（也可在區房屋登記中心網站下載：（http://www.fsccjys.gov.cn/index.jsp），申請書是固定格式文本。
??? 5、土地證轉移登記申請書在土地辦證窗口領取。
??? 6、抵押權人同意房地產權屬變更的證明沒有固定的格式文書。??
7、辦理夫妻間房產加名，提供稅務部門出具的免稅證明即可，不需要提供全部證明（營業稅、個人所得稅、土地增值稅）。
?? （二）贈與轉移登記，提交材料細化如下：??
1、《房地產權證》或《房屋所有權證》，共有的房屋還須提交《房地產權共有（用）證》或《房屋共有權證》； ?
2、贈與、受贈公證書； ?
3、土地使用證（使用權人是申請人）原件和復印件； ?
4、房屋所有權登記申請書； ?
5、權利人身份證原件和復印件（權利人是單位的，須提交單位法人營業執照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復印件）。授權委托的須提交合法有效的委托書和代理人身份證明復印件； ?
6、營業稅、個人所得稅、土地增值稅申報表； ?
7、房屋契稅有關證明。????
??? 備注：
????房屋有抵押登記的情況，若通過贈與方式申請加名，需征得抵押權人（銀行）的書面同意方可，該證明向銀行申請辦理。??
????注意：以上三種辦理房屋產權轉移手續，按規定，夫妻雙方需同時到場申請辦理房屋產權轉移登記。若夫妻其中一方不能到場的，代理人須提交合法有效的委托代辦公證書、代理人身份證明復印件及申請辦理房屋產權轉移登記的相關材料。?
? （三）購買二手房買賣轉移登記，提交材料細化如下：
1、《房地產權證》或《房屋所有權證》，共有的房屋還須提交《房地產權共有（用）證》或《房屋共有權證》；
2、房地產買賣申報表；
3、房地產買賣合同（原件一份）；
4、房屋所有權登記申請書； ?
5、申請人身份證明復印件（申請人是單位的，須提交營業執照、組織機構代碼證和法定代表人身份證等復印件）。授權委托的須提交合法有效的委托書和代理人身份證明復印件；
6、土地使用證（使用權人是申請人）原件和復印件； ?
7、購房發票或地稅納稅證明； ?
8、房屋契稅有關證明。
?
二、收費標準
房屋所有權登記費 | 住房登記：80元/宗 | 發改價格[2008]924號 粵價[2002]163號 粵價函[1999]532號 |
非住房房屋登記：550元/宗 | ||
房屋權屬證書費 | 10元/本 | |
土地登記費 | 13元/證 | ［1990］國土（籍）字第93號 |
土地證書費 | 20元/證 | 粵價［1999］88號 |
?
三、辦結時限
國土、房管登記辦證綜合受理窗口申請辦理土地證、房產證。
辦理時限：資料齊備，10個工作日辦結。
憑受理回執在國土、房管登記辦證綜合發證窗口繳納土地、房屋登記辦證費用，領取土地證、房產證。
?
四、辦理地點
禪城區行政服務中心魁奇路大廳（佛山市禪城區魁奇路瀾石金屬交易中心四樓房產辦證窗口）。
?
五、領證須知
（一）請權利人在業務承諾辦結日持受理回執（收件收據）及本人身份證原件領證。委托領證的，請出示委托書（經公證的）、受委托人的身份證原件。
（二）共有權利人領證時須由全體權利人攜帶各自有效的身份證明及受理回執（收件收據）親自（不能親自領證的必須出具有效委托書，由受委托人攜帶受理回執（收件收據）、受委托人的身份證原件）領證。
（三）沒有行為能力或限制行為能力的權利人領證，由其監護人持監護人公證書、身份證原件及權利人身份證原件辦理。
?
有關注意問題：
一、申辦業務須取號排隊等候辦理，過號不候。
二、申辦人在綜合窗口申辦土地證、房產證，可于業務受理后10個工作日一次領取土地證、房產證。
三、申辦人可通過窗口POS機實現即時刷卡繳費，或憑繳費通知書到銀行以現金繳費。
總結
以上是生活随笔為你收集整理的如何办理夫妻间的房屋产权转移手续？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。
- 上一篇： linux驱动中printk的使用注意事
- 下一篇： 比较有用的软件集锦