根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，太原市二手房7月掛牌均價(jià)11501元/㎡，環(huán)比上漲0.75%，同比上漲8.28%。

從當(dāng)月掛牌量來(lái)看，太原七月二手房掛牌數(shù)量呈持續(xù)上升姿態(tài)，從7月1日的38847套上升至7月27日的39647套，本月太原二手房市場(chǎng)房源總計(jì)新流入約800套，二手房源量的持續(xù)增加對(duì)二手房市場(chǎng)的銷售價(jià)格可能會(huì)造成一定的影響。

從單月市場(chǎng)價(jià)來(lái)看，太原二手房掛牌價(jià)格走勢(shì)在小范圍內(nèi)有所波動(dòng)，基本波動(dòng)價(jià)格區(qū)間在11489元/㎡——11508元/㎡之間，雖然價(jià)格區(qū)間并不穩(wěn)定，但本月二手房掛牌最低價(jià)和最高價(jià)之間的波動(dòng)間距一直保持在19元/㎡以內(nèi)，可以看出，太原二手房市場(chǎng)的掛牌交易價(jià)格依舊相對(duì)穩(wěn)定，即使本月新增的800套房源量對(duì)掛牌價(jià)有所影響，其最終的市場(chǎng)價(jià)格表現(xiàn)依然在統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可控范圍內(nèi)。

從掛牌房源情況來(lái)看，本月七城區(qū)掛牌房源仍以2居室和3居室為主要房源量，1居室和4居室的市場(chǎng)房源量也較為充沛，5居室數(shù)量較少。和上月相比，本月2居室掛牌房源量增加452套，3居室掛牌房源量增加444套，增數(shù)基本持平，可以看出太原二手房市場(chǎng)2居室和3居室的房源儲(chǔ)備量較為充沛，選擇空間較大。

本月太原七城區(qū)掛牌房源面積分布比例和上月基本相同，仍以200㎡以上二手房源為主，占比42%，140㎡——200㎡房源數(shù)量緊隨其后，占比28.37%，90㎡——140㎡的改善房房源二手市場(chǎng)存量緊張，60㎡以及60㎡——90㎡剛需房房源量存量相對(duì)活躍。

本月漲價(jià)房源前20名中，小店區(qū)、迎澤區(qū)、杏花嶺區(qū)、萬(wàn)柏林區(qū)為熱門漲價(jià)房源區(qū)域，小店區(qū)漲價(jià)幅度較大的小區(qū)共計(jì)3個(gè)，萬(wàn)柏林區(qū)共計(jì)8個(gè)，迎澤區(qū)共計(jì)6個(gè)，杏花嶺區(qū)共計(jì)3個(gè)，萬(wàn)柏林區(qū)本月漲價(jià)小區(qū)數(shù)量總量居于首位。

上月漲價(jià)房源中晉源區(qū)和尖草坪區(qū)雖然勉強(qiáng)入圍，但本月漲價(jià)房源數(shù)據(jù)對(duì)這兩個(gè)區(qū)域均無(wú)體現(xiàn)，小店區(qū)、迎澤區(qū)、萬(wàn)柏林區(qū)的平均房源漲價(jià)幅度分別居于榜單前三甲。

漲價(jià)房源TOP20排行榜

降價(jià)房源前20名排行榜單中，本月小店區(qū)降價(jià)幅度較大的小區(qū)共計(jì)4個(gè)，萬(wàn)柏林區(qū)共計(jì)4個(gè)，迎澤區(qū)共計(jì)4個(gè)，杏花嶺區(qū)共計(jì)6個(gè)，尖草坪區(qū)共計(jì)1個(gè)，晉源區(qū)共計(jì)1個(gè)，杏花嶺區(qū)本月降價(jià)小區(qū)數(shù)量居于首位，其他各區(qū)降價(jià)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)呈斷層式持平。

降價(jià)房源TOP20

總體而言，太原7月二手房掛牌量呈上升趨勢(shì)，漲幅量與跌幅量相對(duì)穩(wěn)定，并未出現(xiàn)“大跳水”情況。太原二手房市場(chǎng)整體交易價(jià)格持續(xù)平穩(wěn)，受掛牌數(shù)總量影響不大。

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總結(jié)

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