通常情況下，房子的物業費是由房屋的實際住戶承擔的。如果房子沒有入住，也沒有住戶居住，則通常不需要繳納物業費。然而，具體情況可能會因地區以及物業公司的政策而有所不同，建議您咨詢相關的物業管理公司或業主委員會以獲得準確的信息。

總結

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