一、初審。由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由住房資金管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。

二、評估。申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

三、審核。申請人持評估機構出具的《評估報告》以及住房資金管理中心要求的初審材料到住房資金管理中心進行貸款審核。如果審核合格，住房資金管理中心會開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

四、辦理擔保手續。申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇“抵押＋保證”的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇“抵押＋保險”或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。

五、簽訂借款合同。

六、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。

七、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

八、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

九、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。

十、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

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公積金貸款需要準備材料：1、住房公積金個人借款申請書；2、身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；3、所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明；4、合法有效的購房合同、協議或其他批準文件；5、抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明；6、住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告；7、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；8、借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明；9、住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的公积金买房流程怎么走的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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