房貸基點(diǎn)加103點(diǎn)多不多？很多人在辦理房貸時(shí)會(huì)遇到這樣的情況，根據(jù)2021年8月最新央行LPR利率，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。如果借款人辦理的房貸在5年以上，那么基點(diǎn)加103點(diǎn)相當(dāng)于加1.03%，實(shí)際的貸款利率為4.65%+1.03%=5.68%，這樣的房貸利率還是較高的。

8月18日媒體報(bào)道，部分地區(qū)的多家國(guó)有銀行已經(jīng)在以往的基礎(chǔ)上再次上調(diào)房貸利率，首套房貸利率調(diào)整為 5.85%（LPR+120BP），二套房房貸利率調(diào)整為6.05%（LPR+140BP）。部分地區(qū)貸款利率比上面的還高，具體可以咨詢(xún)銀行。

貸款基點(diǎn)是指衡量債券或期票利率變動(dòng)的最小計(jì)量單位，經(jīng)常被縮寫(xiě)為“BP/BPS”，一個(gè)基點(diǎn)等于1個(gè)百分點(diǎn)的1%，即0.01%，因此，100個(gè)基點(diǎn)等于1%。貸款時(shí)不同銀行給出的基點(diǎn)數(shù)不一樣。用戶(hù)在辦理房貸時(shí)可以提前咨詢(xún)銀行。

值得注意的是，LPR利率加基點(diǎn)時(shí)，基點(diǎn)的數(shù)可以為負(fù)數(shù)，這時(shí)用戶(hù)辦理貸款相當(dāng)于獲得了一定的優(yōu)惠。LPR是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，每月的20號(hào)由中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，由不同的銀行報(bào)價(jià)計(jì)算出來(lái)。

借款人在銀行申請(qǐng)貸款時(shí)必須滿(mǎn)足銀行規(guī)定的條件，比如銀行半年流水；個(gè)人工作證明；貸款申請(qǐng)書(shū)；首付款證明；征信證明等，用戶(hù)在提交以后銀行會(huì)進(jìn)行審核，通過(guò)以后等待下款就可以。

最后就是用戶(hù)在辦理房貸后一定要按時(shí)歸還，不能逾期。為了避免辦理的貸款出現(xiàn)逾期的情況，用戶(hù)在辦理貸款時(shí)一定要知道自己使用什么方面的收入歸還，如果個(gè)人收入比較低，這時(shí)要謹(jǐn)慎辦理房貸，如果個(gè)人收入比較高，這時(shí)可以放心辦理房貸。

總結(jié)

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