?契稅是向產權承受人征收的一種財產稅。是指該不動產產業的所有權發生轉移變動時，向產權承受人征收的一種財產稅。其中所包括：房屋交換、買賣、贈送及土地使用權出售、交換與贈與等。

契稅是國家所規定必須交的稅收，當然也是由國家收取，不論是存量房的買賣與商品房都是要繳納的。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3%—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3%—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定。

房屋契稅計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率。契稅的計稅依據分類是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。

另一種契稅的計稅依據分類根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，例如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的契税什么意思的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網站內容還不錯，歡迎將生活随笔推薦給好友。