1、定義不同：現房是指已經建好的房子，這類房子已經取得了房產證和土地證，購房者可以直接拎包入住。而期房則是沒有建好，而且也不具備交付條件的房產。購房者在購房的時候一定要清楚兩者的區別。

2、買賣流程不同：現房由于已經具備了入住的條件，所以一般是在交房了之后便結算房款，但是期房由于沒有建造完成，所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房，并且房款的支付也是按照工程的進度來決定的。

3、入住時間不同：現房是現成的房子，只要購房者支付了足夠的房款，并且確定房產交易已經沒有了任何問題，便可直接入住房屋。但期房則不同，即使購房者已經支付完房款，還是要等到房子建好了之后才能入住，這期間還可能發生爛尾的可能。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的现房和期房的区别的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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