（一）等額本息還款方式。這種還款方式的最大表現(xiàn)特點是，借款人每個月的還款金額完全相等。這種還款方式剛開始的時候，在借款人的月還款中，貸款利息占了很高的比例。之后每個月需要還款金額保持不變，還款中的貸款利息會不斷減少，相應的會不斷增加相同的數(shù)目貸款本金。也就是說，借款人在還款前期主要還的是貸款利息，貸款本金還的并不多。

等額本息還款方式的計算公式是為：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。公式中的n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方。

（二）等額本金的還款方式。這種方式的特點是借款人每個月都會還相同數(shù)目的貸款本金和剩余本金產(chǎn)生的利息。隨著時間的推移，剩余的貸款本金會不斷變少，借款人每個月需要還的利息也會不斷越少。總的來說，選擇等額本金還款之后，借款人的還款壓力在一開始是最大的，之后就會越還越少。

等額本金還款方式的計算公式為：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率；貸款總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)。

由于銀行貸款利息的計算比較專業(yè)，為了方便大家計算購房貸款利息，很多網(wǎng)站都提供了貸款利息計算器。只需要在貸款利息計算器里填寫相應的具體數(shù)據(jù)，使用者就可以得出自己購房貸款的利息。

總結(jié)

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