（一）等額本息還款方式。這種還款方式的最大表現特點是，借款人每個月的還款金額完全相等。這種還款方式剛開始的時候，在借款人的月還款中，貸款利息占了很高的比例。之后每個月需要還款金額保持不變，還款中的貸款利息會不斷減少，相應的會不斷增加相同的數目貸款本金。也就是說，借款人在還款前期主要還的是貸款利息，貸款本金還的并不多。

等額本息還款方式的計算公式是為：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。公式中的n表示貸款月數，^n表示n次方。

（二）等額本金的還款方式。這種方式的特點是借款人每個月都會還相同數目的貸款本金和剩余本金產生的利息。隨著時間的推移，剩余的貸款本金會不斷變少，借款人每個月需要還的利息也會不斷越少。總的來說，選擇等額本金還款之后，借款人的還款壓力在一開始是最大的，之后就會越還越少。

等額本金還款方式的計算公式為：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率；貸款總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)。

由于銀行貸款利息的計算比較專業，為了方便大家計算購房貸款利息，很多網站都提供了貸款利息計算器。只需要在貸款利息計算器里填寫相應的具體數據，使用者就可以得出自己購房貸款的利息。

總結

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