第二套房貸款利率不低于基準利率的1.1倍，第二套房貸利率并不是固定的，是浮動的。各地銀行對第二套房的貸款利率規(guī)定標準不同，貸款人需要根據(jù)貸款銀行的具體貸款標準為準。

根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》的規(guī)定：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

中國人民銀行各支行機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r格和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。

上海部分銀行提高了第二套房的首付門檻，將第二套房貸首付從60%提升至65%。也有部分銀行將央行基準利率的1.1倍提升至1.2倍。所以說，用戶需要前往當(dāng)?shù)刭J款銀行咨詢貸款具體事項。

2019年8月8日，仍延用2015年10月24日中國人民銀行公布的基準利率。短期貸款：小于等于一年的貸款，年利率為4.35%。中長期貸款：大于一年，小于等于五年的貸款，年利率為4.75%；大于五年的貸款，年利率為4.90%。

總結(jié)

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