郭增利講購物中心和租戶的新型合作關系。
①成熟品牌改進型。從千店一面到一店一面。
②全新組合提升型。從一店一鋪到一店/一街多鋪。（組合）
③街邊店升級型。特色的街邊店，搬進購物中心。
④原創品牌。（文化創意/原創設計師合作、粉絲/IP經濟）
⑤自營或聯營品牌。（東南亞的ShoppingMall比較常見）
⑥孵化創業品牌和培養創業者。（投資規劃輔導和資源扶持，買手店、專業點、專賣店）

厲玲講零售的特點。
①簡；簡單明了。（本質就是把商品賣給消費者）
②低；進入門檻很低。（競爭很激烈）
③變；變化無窮無盡。（沒有固定的模式，可以有很多創新的東西，只要消費者認可就行）
④慢：慢工出細活。（慢慢地夯實基礎，一點一點地調整、微小改變，再調整，再提升）

沈陽K11，在五里河地鐵站，皇朝萬豪酒店旁邊。渾河邊上（跟奧體隔河相望）。
跟萬象城，都在青年大街上，可能對萬象城，造成比較大的影響。

雪球上的jiancai，講租金的影響因素。
http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2018/405714.shtml
①華南，租金最高的不是深圳萬象城，而是廣州天河城。
②北京，租金最高的不是SKP、國貿上城，而是王府井的東方新天地。
③上海，港匯恒隆（以平價商品為主）的租金，大于南京西路恒隆（做奢侈品）。
jiancai覺著原因主要是三個。
①商戶組合不同，導致合約的供需關系不一樣。大眾商品項目能拿到更好的扣率合約，奢侈品商場會受到商戶擠壓。
②奢侈品商戶，讓商場的人氣，很可能會沒那么強勁。讓大眾商戶的客流受影響。
③大眾商品購物中心，鋪位分割得更小。承租方的承租能力會變相提升。（我個人覺著，另一方面，鋪位切割得越小，對商管的客流動線設計和營運管理能力都提出更高的挑戰）。

轉載于:https://www.cnblogs.com/wangzhisheng/p/9316865.html

總結

以上是生活随笔為你收集整理的零售购物中心学习__2018年07月16日的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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