騰訊科技訊，據(jù)外媒報(bào)道，消息人士周二表示，軟銀已對(duì)自如和貝殼找房兩家公司分別投入 10 億美元。不過鑒于新冠肺炎疫情的影響，去年 11 月完成的這兩筆投資可能會(huì)給軟銀帶來一些挑戰(zhàn)。

　　軟銀管理的規(guī)模達(dá) 1000 億美元的愿景基金正從一系列困境中復(fù)蘇。WeWork 去年上市的計(jì)劃失敗后，軟銀被迫在去年 10 月向這家公司提供了 95 億美元的救援資金。盡管最近 Uber 股價(jià)飆升，但仍比去年的發(fā)行價(jià)低約 24%。愿景基金還遭遇了其他一些挫折，包括投資失敗的在線零售商 Brandless、遛狗應(yīng)用軟 Wag Labs 和披薩機(jī)器人公司 Zume Pizza 等。

　　不過這兩筆 10 億美元的投資，能夠讓軟銀在近年來估值飆升的市場(chǎng)站穩(wěn)腳跟。總部位于北京的自如從個(gè)人業(yè)主那里租賃公寓住房，裝修后再轉(zhuǎn)租給租房者。據(jù)悉，愿景基金在與自如達(dá)成的協(xié)議中，對(duì)后者的估值達(dá)到 66 億美元。愿景基金將直接注入 5 億美元現(xiàn)金，并從該公司的聯(lián)合創(chuàng)始人手中再購買 5 億美元的股票。對(duì)自如的投資也是愿景基金的最后投資之一：在過去兩年對(duì)全球初創(chuàng)公司投資 800 億美元左右后，愿景基金將保留了剩余資本，部分用于投資組合公司的后續(xù)投資。

　　消息人士還稱，在軟銀對(duì)貝殼找房投資 10 億美元的同時(shí)，后者還從高瓴資本、紅杉資本等公司獲得了 5 億美元的投資。此交易對(duì)貝殼找房的估值超過 140 億美元。據(jù)悉，軟銀通過旗下新投資公司完成了這筆投資。這也是該投資公司完成的首批交易之一，軟銀希望最終把這個(gè)投資公司最終變?yōu)樵妇盎鸲凇Ｘ惪苏曳渴且患曳康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有一個(gè)匹配買家和賣家的在線工具，就像美國的 Zillow 和 Redfin 網(wǎng)站一樣。它還提供房地產(chǎn)融資、家居裝飾和物業(yè)管理等服務(wù)。

　　近年來，隨著中產(chǎn)階級(jí)收入的增加刺激了購房，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)大幅上漲，在大城市這種情況尤為明顯。根據(jù)中國國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，去年住宅銷售增長了 10%，達(dá)到人民幣 13.94 萬億元(約合 1.99 萬億美元)。中國政府一直尋求鼓勵(lì)租賃市場(chǎng)，以滿足涌入富裕城市尋找工作的人們的需求。這增加了像自如這樣裝修和出租房產(chǎn)的公司的財(cái)富。

　　38 歲的新西蘭記者安迪·博勒姆（Andy Boreham）過去兩年一直通過自如在上海租賃公寓。他表示，他喜歡自如的公寓和服務(wù)，并回憶起一位為他照看小狗的工作人員。他說，自如的公寓比其他選擇更貴，但是年輕的白領(lǐng)愿意為方便而付費(fèi)。

　　自如與 2016 年從實(shí)體房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司鏈家中分拆出來，鏈家的母公司是貝殼找房。自如的業(yè)務(wù)模式類似于 WeWork，但租賃的是公寓，而非辦公場(chǎng)地。自如先長期租賃公寓，在重新裝修之后在短租出去。在中國市場(chǎng)，自如與眾多具有相似商業(yè)模式的初創(chuàng)企業(yè)競爭。最近在美國上市的兩家同行的股價(jià)已經(jīng)下跌。

　　對(duì)軟銀而言，WeWork 是一筆災(zāi)難性的投資。去年秋天，軟銀被迫出手拯救這家公司--主要是因?yàn)樗母吖乐担涸谠囁状喂_募股市場(chǎng)之前，WeWork 的估值達(dá)到了 470 億美元。WeWork 自稱是一家科技公司--全球首家“實(shí)體社交網(wǎng)絡(luò)”--而不是一家房地產(chǎn)公司，并因此得到了一個(gè)匹配的估值。

　　如 WeWork 的情況類似，自如也把自己成為“科技獨(dú)角獸”，稱它的移動(dòng)應(yīng)用用于匹配租戶和產(chǎn)權(quán)所有人。不過愿景基金在入股自如時(shí)的估值，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于入股 WeWork 時(shí)的估值。

　　貝殼找房也在吹噓自己的技術(shù)實(shí)力，稱其應(yīng)用已開通 VR 看房功能。作為公寓搜索者的一個(gè)省時(shí)工具，貝殼找房稱這個(gè)新功能吸引了流量。消息人士透露，貝殼找房的目標(biāo)是最快于今年在港交所上市，但可能因新冠肺炎疫情受到影響。據(jù)悉，貝殼找房希望以 200 億美元至 300 億美元的估值進(jìn)行首次公開募股。（騰訊科技編譯/明軒）

總結(jié)

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