總部位于舊金山、成立 7 年的在線房屋買賣平臺(tái) Opendoor，從一開始就致力于通過“一鍵”幫助人們買賣房屋。現(xiàn)在，這家軟銀投資的公司剛剛裁員逾三分之一。

　　根據(jù)聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官埃里克-吳(Eric Wu)發(fā)布的一份聲明，該公司解雇了 600 名員工，占整個(gè)團(tuán)隊(duì)的 35%。

　　和許多經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域一樣，住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)也受到了新冠疫情的沖擊，因?yàn)槊绹用癖灰笳诩依铮嘶痉?wù)外，美國大部分地區(qū)的所有服務(wù)都被關(guān)閉。(佛羅里達(dá)州繼續(xù)按照自己的規(guī)則運(yùn)營，昨天認(rèn)定世界摔跤娛樂公司是一項(xiàng)基本服務(wù)。)

　　房屋銷售并不像人們想象的那樣跌得那么深或那么快，盡管隨著時(shí)間的推移，這種情況正在發(fā)生變化。根據(jù) Realtor.com 的數(shù)據(jù)，在 3 月份，美國待售房屋數(shù)量同比下降了 15.7%，在截至 3 月 21 日的一周，新上市房產(chǎn)數(shù)量下降了 13.1%，在截至 3 月 28 日的一周，新上市房產(chǎn)數(shù)量下降了 34.0%。

　　在他的聲明中，吳沒有談到 Opendoor 受到新冠疫情影響的細(xì)節(jié)，只是說因?yàn)樾鹿诓《敬罅餍?ldquo;對(duì)公共健康、美國經(jīng)濟(jì)和住房產(chǎn)生了意想不到的影響”，該公司“在這段不確定的時(shí)期看到購買、出售和搬家的人數(shù)下降”。

　　他補(bǔ)充說，裁員是“必要的舉措，是為了確保我們能夠繼續(xù)履行我們的使命，并建立良好的消費(fèi)者體驗(yàn)。”

　　當(dāng)然，每家公司的管理團(tuán)隊(duì)處理裁員的方式都不同。就 Opendoor 而言，它的離職方案似乎相當(dāng)慷慨，下崗員工將獲得 8 周的全額工資和 16 周的醫(yī)療保險(xiǎn)報(bào)銷。吳說，他還將把他的 2020 年工資捐贈(zèng)給 Opendoor 員工救濟(jì)基金，這些員工可能會(huì)因?yàn)樾鹿诓《径幱?ldquo;更具挑戰(zhàn)性的財(cái)務(wù)或健康狀況”，其他高管也在向該基金捐款，具體數(shù)量不詳。

　　這比一些較早的員工得到的待遇要好。甚至在冠狀病毒在美國爆發(fā)之前，Opendoor 就已經(jīng)在裁員了。去年夏天，有報(bào)道稱，該公司解雇了 50 人，并要求全美各地辦事處的多達(dá) 300 人搬遷到鳳凰城。

　　Opendoor 專注于“即時(shí)購房”，這在住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)中仍然只占很小的一部分，部分原因是它帶來的風(fēng)險(xiǎn)。Zillow 去年秋天告訴記者，它在 2018 年購買了不到 700 套住房，但預(yù)計(jì)在五年內(nèi)每月將購買多達(dá) 5000 套住房。

　　與此同時(shí)，Opendoor 表示，它在 2018 年收購了 1.1 萬套住房。該公司沒有披露 2019 年購買了多少套住房，它在去年 12 月的一篇帖子中表示，它在一年中“買賣了數(shù)千套住房”。

　　通常來說，該公司會(huì)持有房屋近三個(gè)月，然后再將房屋出售給購房者。為了幫助推動(dòng)所有這些房屋買賣活動(dòng)，Opendoor 多年來已經(jīng)通過股權(quán)和債務(wù)融資籌集了 43 億美元，其中包括 13 億美元的股權(quán)。

　　該公司在早期獲得了風(fēng)險(xiǎn)投資公司 Khosla Ventures (當(dāng)時(shí)的 GGV Capital)的支持。在最近的幾輪融資中，它又得到了美國最大的住宅建筑公司之一 Lennar Corporation 的支持，這加強(qiáng)了該公司與傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的聯(lián)系。這一合作關(guān)系背后的想法是，Opendoor 幫助客戶更快地進(jìn)入 Lennar 建造的住宅，并鼓勵(lì)他們?cè)诳赡艿那闆r下“升級(jí)換代”購買新的住房。

　　Opendoor 還是軟銀愿景基金的一張巨額支票的接受者。2018 年 9 月，Opendoor 用該公司的少數(shù)股權(quán)換取了這家日本企業(yè)集團(tuán)開出的 4 億美元支票，這家日本企業(yè)集團(tuán)還任命董事總經(jīng)理杰夫-豪森博爾德( Jeff Housenbold)為 Opendoor 公司董事會(huì)成員。

　　Opendoor 在近一年前宣布了最近一輪 3 億美元的融資活動(dòng)，其中包括來自 General Atlantic 和其他公司的融資。據(jù)報(bào)道，它在融資后的估值達(dá)到了 38 億美元。

　　目前還不清楚目前的市場(chǎng)會(huì)在多大程度上影響其估值走向。考慮到其裁員的規(guī)模，我們也不清楚當(dāng)經(jīng)濟(jì)開始重新開放時(shí)，Opendoor 是否會(huì)繼續(xù)在其目前提供服務(wù)的 21 個(gè)城市運(yùn)營。

　　目前，該公司已經(jīng)停止了對(duì)房屋的報(bào)價(jià)。該公司在其網(wǎng)站上表示，在此期間，它將繼續(xù)與能向賣房者提供現(xiàn)金報(bào)價(jià)的第三方買家合作，并在需要的情況下讓客戶與房屋銷售代理機(jī)構(gòu)建立聯(lián)系。（騰訊科技審校/樂學(xué)）

總結(jié)

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