业主委员会成立条件及程序(业主委员会的工资标准)
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1、法律分析:除業(yè)委會主任bai外,其他業(yè)委會委員均無工資,屬于義工。
2、業(yè)委會主任工資標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會評議,全體業(yè)主均攤,物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)時(shí)代收,并轉(zhuǎn)交業(yè)委會主任。
3、2、如果業(yè)主大會不同意給業(yè)委會主任開工資,那業(yè)委會全體就都是義工了,都沒有工資。
4、法律依據(jù):《物業(yè)管管理?xiàng)l例》第十五條:業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項(xiàng),履行下列職責(zé): (一)召集業(yè)主大會會議,報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況; (二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同; (三)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同; (四)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施; (五)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。
5、《物業(yè)管管理?xiàng)l例》第十七條:管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。
6、 管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會公德,不得違反法律、法規(guī)或者損害社會公共利益。
7、 管理規(guī)約對全體業(yè)主具有約束力。
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總結(jié)
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