每經評論員趙李南

　　近日，華為新入職的才女博士姚婷 156 萬元年薪刷屏，但在接受采訪時，姚博士也無奈表示：“156 萬年薪放在房價都要 10 萬一平的深圳市，感覺也很難做些什么。”

　　媒體報道顯示，姚博士畢業于華中科技大學計算機專業，研究方向為新型存儲介質（NVM，SMR），數據庫和鍵值存儲系統。姚博士的 156 萬年薪，就是市場需求給出的價格，可以說是相當合理的。

　　實話實說，156 萬年薪在深圳買房并非“不可能”，但壓力肯定是有的。姚博士的一句感嘆其實點到了目前中國經濟的要害之處——科技強國戰略在逐步替代土地金融。姚博士之感嘆，就是這個替代大潮中的一個縮影。

　　未來的中國，一定是走向科技強國的康莊大道，一定會摒棄過去依靠房地產拉動經濟增長的方式。

　　科技強國戰略的基礎是人才引領發展。我們想要掌握在國際上領先的、硬核的科技，前提是要有高素質人才。高素質人才必須要享受到好的待遇，只有高素質人才享受到好的待遇，樹立起標桿，形成“正向激勵”，進而才能吸引更多優秀人才投身科研事業。而好待遇的基礎，則是有更多的資本進入高科技領域。

　　換句話說，硬核科技的基礎一是人才、二是錢財。

　　顯然，人才和錢財都繞不開住房。一方面，住房是人才在城市落地生根、安心搞科學研究的基礎；另外一方面，如果房地產市場的投資回報率過高，則會對支持科學事業的資本產生“虹吸效應”，進而導致資本集中追逐房地產市場，不利于把資金引導到該去的地方。

　　2016 年以來，我國提出“房住不炒”，該政策一經提出就一直堅持至今，給了市場穩定的預期，保障了政策的連續性。“房住不炒”實施以來，可謂取得了非常好的效果，有效地遏制了房價過快上漲。

　　即便是今年遇到疫情這樣的“黑天鵝”事件沖擊，同時又面臨國內外巨大的經濟形勢變化，“房住不炒”仍然毫未放松。據新華社報道，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正 7 月 24 日主持召開房地產工作座談會，他表示：“牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，因城施策、一城一策，從各地實際出發，采取差異化調控措施，及時科學精準調控，確保房地產市場平穩健康發展。”

　　7 月 30 日，中共中央政治局召開會議，再次為房地產市場定調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產市場平穩健康發展。

　　政策決策層清晰地傳導了堅持“房住不炒”的信號，無疑給市場帶來了穩定的預期，提振了大力發展科技、培育新型戰略產業的信心，穩定了剛需群體的預期，更重要的是粉碎了投機者“疫情后房價暴漲”的美夢。

　　“房住不炒”的共識下，房價回歸理性。這一方面讓更多的科學從業者能夠扎根城市，無后顧之憂、踏踏實實、安安心心地從事研究工作；另外一方面，資本的逐利性使得其自然而然地就不會再盲目流入房地產市場，繼而會去尋找未來有更大空間、回報率更高的高科技戰略產業進行投資。

　　因此，堅持“房住不炒”是實現經濟轉型、科技強國的有力保障。“房住不炒”表了決心、穩了民心、提振了科技企業的信心。

　　對于落實“房住不炒”，筆者認為，除了決策層傳遞明確的政策立場之外，仍需要執行部門認真貫徹落實。其中，既需要金融監管部門細化監管資金流向，也需要社會資本配合，同時更需要社會各界達成共識，發展房地產市場的目的是為了居者有其屋，而不是讓其變成資本牟利的工具。

總結

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