近日，很多有房貸的銀行客戶都收到了銀行提醒辦理房貸轉(zhuǎn)換的通知。參考貸款基準(zhǔn)利率定價的浮動利率（固定利率），轉(zhuǎn)換為LPR貸款市場報價利率的消息備受關(guān)注。

LPR是什么？簡單來說，它是由包括大中小銀行在內(nèi)的18家銀行根據(jù)本行對最優(yōu)質(zhì)客戶貸款利率，按公開市場操作利率加點形成的方式報價。每月20日向全國銀行間同業(yè)拆借中心提交報價，經(jīng)計算之后，得出當(dāng)期的LPR利率。

據(jù)悉，批量轉(zhuǎn)換范圍包括2020年1月1日前銀行已發(fā)放或已簽訂合同未發(fā)放，且截至2020年8月24日（含），尚未辦理定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的存量浮動利率個人住房貸款（含個人商用房貸款，不含公積金貸款和公積金貼息貸款）。

8月12日，工、農(nóng)、中、建、郵儲五家國有大型商業(yè)銀行，都發(fā)布了存量浮動利率個人住房貸款定價基準(zhǔn)，批量轉(zhuǎn)換為LPR的公告。

那對于現(xiàn)有房貸客戶來說，是選擇固定利率，還是LPR利率更劃算呢？如果不選會怎么樣？

據(jù)央視財經(jīng)報道，對此，中國民生銀行首席研究員溫彬表示，你如果不主動提出，選擇默認(rèn)是用LPR浮動利率。

LPR今年以來還是下行趨勢，已經(jīng)下降了15個基點，對于貸款利率成本比較高，剩余期限不長的人來講，選擇LPR利率很快就可以享受到LPR利率下降，月供減少。

所以，房貸客戶選擇固定利率還是LPR，需要根據(jù)自己的貸款金額、貸款利率、貸款期限進(jìn)行綜合考慮。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的个人住房贷款转换LPR到底啥意思？选LPR还是固定利率？专家回应的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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