房貸變更還款人流程如下：

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；

2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；

3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準）；

4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款賬號）；

5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；

6、賣方向買方實際交付房屋；

7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款；

8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；

9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

原借款人所需資料：

1、借款人和權利共有人身份證復印件；

2、房地產權證原件；

3.借款合同（抵押合同）原件；

4、一期銀行還款對賬單原件；

5、還款卡或還款存折復印件；

6、房屋買賣合同。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的房贷变更还款人的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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