房貸利率5.39不算高，房貸5.39的利率這屬于商業貸款年利率，房貸利率5.39%，是人行5年期以上年貸款利率4.9%的1.1倍，相對來說，上浮比例是10%。

房貸5.39的利率，房貸利率上調之后，如果提前還貸，將會省下利息。提前還款之后，再申請縮短貸款年限，這樣能省下更多的利息。可是，如果提前還貸后的剩余還款部分，就需要重簽貸款合同，并且按照最新的貸款利率政策執行，不能享受到當初的低利率優惠。有的貸款人可能在還款期間還出現過征信問題，那還會被提高貸款利率。

總結

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