一、等額本金的定義以及優缺點

定義：等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。

這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也就是說，在等額本金法中，每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少，故每月還款額逐漸減少。

優點：能節省更多利息。

缺點：前期還貸壓力較大。

二、等額本息的定義以及優缺點

定義：等額本息又稱為定期付息，這種還款方式是在還款期內，借款人每月償還得本金和利息相等，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。

也就是說，在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

優點：作為貸款人，每月還相同數額的本金和利息，還貸穩定。

缺點：由于利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金占用時間長，利息相對于等額本金比較多。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的买房贷款等额本金和等额本息的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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