得到銀行或者貸款機構55萬元的房貸額度，取決于借款人的經濟能力與財力狀況。

首先，借款人所提供的銀行流水，往往都要達到借款人月供的2倍以上，這點需要大家伙注意的是不同貸款機構規定是不相同的，所以請具體以貸款機構的實際規定為準。

其次，一般來說如果要申請50萬元以上的大額資金是要有一些東西作為抵押的，譬如說房產證，大體來說房子的評估價值在七成上下的話，房屋價值越高，貸款就越多。

最后，還需要考慮到房屋的變現能力，當然銀行對此也作出了規定。規定中表明5年之內小產權房、經濟適用房、貸款未還清房屋、房齡超過20年等等房子是不在評估范圍之內的。

總結

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