武漢地區(qū)各個(gè)銀行的貸款利率都是根據(jù)央行基準(zhǔn)利率調(diào)整的，不同銀行的調(diào)整比例不同，具有的以銀行實(shí)際執(zhí)行利率為準(zhǔn)。

2019年我國(guó)基準(zhǔn)貸款利率如下：

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）4.35%

二、中長(zhǎng)期貸款

一至五年（含五年）4.75%

五年以上4.90%

三、個(gè)人住房公積金貸款年利率

五年以下（含五年）2.75%

五年以上3.25%。

目前武漢二套房利率上浮20%的水平。

二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。

總結(jié)

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