買房商業貸可以轉公積金貸，但是需要滿足條件。1、轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；2、同意提前結清原商貸余額；3、原商貸發放后已正常還款12個月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；

4、原商貸所購房屋已辦理《房屋權證》、《國有土地使用證》；5、轉貸人及其配偶信用良好，同意由受托銀行查詢并打印個人信用征信報告，并符合管理的《個人住房公積金貸款信用審核標準》；6、有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力；7、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務；8、同意由管理認可的擔保機構提供轉公積金貸款擔保；

9、原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明；10、原商貸借款人已離異，經法院判決或裁定、或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉公積金貸款。

總結

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