北京地區首套房，基準利率上浮10%目前占據主流地位；少部分銀行將首套房貸款利率上調至基準利率上浮20%甚至30%；個人外資行首套房貸款利率可以申請到基準利率，不過該外資行對貸款人的自身資質和所購買房屋的房齡要求較高。

據不完全統計，春節過后，包括河北、安徽、廣東、江蘇等省份的多個地區首套房貸款利率有了不同程度的上漲。多個重點城市的首套房貸款利率上浮5%－20%，國有大行上浮相對較少，股份制銀行上浮偏多。

目前北京大部分銀行已經開始執行首套房貸款利率為基準上浮10%，除部分外資行及少數客戶執行上浮5%外。上浮10%是成為北京房地產市場剛需的主流。

根據銀行信息港數據顯示，2018年1月份，全國首套房貸款平均利率為5.43%，相當于基準利率1.11倍，環比2017年12月份上升0.93%；同比去年1月份首套房貸款平均利率4.46%，上升21.75%。其中，在監測的35個城市中，首套房貸款平均利率的是廈門的4.96%，為鄭州的5.84%。

總結

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