目前央行房貸基準利率一年以下是4.35%；一年至5年是4.75%；五年以上是4.9%；住房公積金貸款利率五年以下是2.75%，五年以上是3.25%。房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

個人可以辦理銀行住房商業貸款，只要你在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

還可以通過住房公積金辦理貸款，如果公積金額度不夠，可以使用公積金和商貸組合貸款。

總結

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