央行基準(zhǔn)利率五年以上是4.9%，上浮15%就是5.635%。如果房貸是30年，貸款100萬，按等額本息計算，如果基準(zhǔn)利率是4.9%，月供是5307.27元，30年下來的利91.0616萬元。

同樣是貸款100萬，如果利率上浮15%，每個月的月供5762.88元，比之前多交400多元，30年下來的總利息107.4636萬元，比之前多了16萬多元。

總結(jié)

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