大家好！今天讓小編來大家介紹下關于北京申請經濟適用房的條件和流程（北京怎么申請經濟適用房?）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

北京經濟適用房怎么申請

北京經濟適用房的申請條件有哪些？可以過戶嗎

北京如何申請經濟適用房？

北京經濟適用房的購買條件是什么？購買程序是什么

北京經濟適用房怎么申請

1、申請：申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮政府提出申請。
2、初審：街道辦事處或鄉鎮政府初審意見。
3、復審：區縣住房保障管理部門對申請家庭進行復審并進行公示，無異議的，報市住房城鄉建設委。
4、備案：市住房城鄉建設委對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料進行復核，符合條件的，市住房城鄉建設委予以備案。
什么是經濟適用房?
1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合發布的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出，經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，并按國家、住宅建設標準建設的普通住宅。經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。
根據北京市人民政府辦公廳京政發[1998]第54號文件的精神，所謂的經濟適用房主要是指由國家劃撥土地、房地產開發商承建的以實用、經濟、美觀、安全、衛生、便利為根本原則的,符合城市規劃整體布局要求的，根據本市市“九五”住宅建設標準并結合市場需求建設的能滿足居民基本生活需要的面向廣大中低收入家庭銷售的普通住宅。
2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發布了《經濟適用住房管理辦法》，對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了規定。
經濟適用房可以買賣嗎?
目前，在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。
銷售對象主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等條件下優先銷售給教師和離退休職工。購買程序：凡購買經濟適用房，須由職工所在單位(無固定職業者由戶口所在地街道辦事處)出具住房、收入情況調查和審查證明，由經濟適用房項目建設單位進行審核，符合條件后方可購買。銷售價格：經濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。最低基準價為每平方米1500元，根據地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構成：征地和拆遷補償、安置費;勘察設計和前期工程費;建安工程費;住宅小區基礎設施建設費;以上4項之和為基數的2%以下的管理費;貸款利息;稅金等。

北京經濟適用房的申請條件有哪些？可以過戶嗎

北京的普通商品房房價是很高的了，公寓更是讓人難以接受。在這樣的市場下，經濟適用房受到越來越多的人的關注。都想低價申請到經濟適用房。那么北京經濟適用房的申請條件有哪些？可以過戶嗎？我們來看看相關介紹吧。
一、北京經濟適用房的申請條件有哪些？
1、北京經濟適用房的申請條件及申請程序是根據當地的要求規定的，申請條件有如下：
（1）、戶籍：戶籍一般是要求所取得該地的是非農戶籍為三年或者五年以上；
（2）、收入：家庭的人均年收入為所在地的年城鎮可支配收入的60％以下；
（3）、住房：家庭的人均私有住房面積為12到16平方米以下的；
（4）、年齡：申請的須是為已婚的家庭，若是單身的必須在三十或者三十五周歲以上的；
（5）、面積：享受房改政策的，其房屋面積必須在15或者48平米以下。
二、北京經濟適用房可以過戶嗎？
北京經濟適用房是可以過戶的。具體的過戶流程如下：
1、北京經濟適用房買賣雙方按照約定成交價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息（按房產證填寫）填寫完全；
2、北京經濟適用房申請交易，在房產交易咨詢臺領取網簽號；
3、北京經濟適用房進行網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表（自行成交的交易），并進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的成交價款，因為過戶契稅繳納的依據就是成交價；
4、北京經濟適用房網簽后，在工作窗口領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定（5年以上家庭住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準備；
5、北京經濟適用房買賣雙方在財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，并取得稅費完稅證明；
6、北京經濟適用房買方攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領取登記過戶號；
7、北京經濟適用房購房者交土地出讓金，也就是上市補交土地收入；
8、北京經濟適用房購房者持相關資料辦理房產過戶手續。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場并填寫相應資料。在這個過程中，房地產管理部門會驗證房屋的權，申請人身份證及相應的資料，輸入數據資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領房屋產權轉移業務受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的；
9、北京經濟適用房登記過戶，取得房屋產權證明。

北京如何申請經濟適用房？

經濟適用房是一種保障性住房。那么，在北京如何申請經濟適用房呢?隨小編一起去看。
什么是經濟適用房?
經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排。
北京經濟適用房的申請條件?
具有北京市城鎮戶口。申請人戶籍登記在本區，取得本市戶籍滿3年。離異的申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年。申請人需要年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。且5年內沒有出售或者轉讓過房產。
3審核通過家庭是否可跨區購買經濟適用住房?
經濟適用住房房源統一調配到各區，審核通過的申請家庭只能在本區登記輪候。
4北京城六區經濟適用房家庭收入、住房、資產準入標準
各遠郊區縣可參照標準，結合各自區縣的實際情況制定相應保障性住房準入標準。
5優先配售對象
劃撥經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭以及家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、優撫對象、復員軍人等住房困難家庭。
6經濟適用房的再上市
經濟適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。
購買經濟適用住房不滿5年的，不得上市交易;對于因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，可向購買人戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定;
購買經濟適用住房滿5年的，出售時應當按照屆時同地段普通商品住房和經濟適用住房差價的一定比例交納土地收益等價款，并由政府優先回購;購房人也可以在補繳政府應得收益后取得完全產權。
7家庭出售經濟適用住房后是否還可購買其他保障性住房?
將已購經濟適用住房按市場價格出售的購房家庭，不得再購買經濟適用住房、限價商品住房或其他保障性住房。
將已購經濟適用住房按原價出售的購房家庭，如再次申購經濟適用住房的，應當按照現行規定重新申請。

北京經濟適用房的購買條件是什么？購買程序是什么

關于北京經濟適用房的購買條件是什么以及北京經濟適用房的購買程序是什么？相信困擾著許多北京的朋友們，在這個房子很是搶手的北京，經濟適用房更是難得啊，接下來小編為大家介紹一下今天這個問題，建議大家看一下也許對大家會有一定的幫助。

北京經濟適用房的購買條件是什么
經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，并按國家、住宅建設標準建設的普通住宅。經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。
1、申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。
2、單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
3、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。上述標準由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次；遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次。
4、申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。
5、申請家庭成員中已享受經濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請。
北京經濟適用房的購買程序是什么
（1）領表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府領取《北京市經濟適用住房申購表》。
（2）申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提交申請表及相關資料；初審和公示。街道辦事處、鎮政府初審并在社區公示；復核。市國土房管局各區分局會同區民政局復核并評分。
（3）批準和公示。市住房保障辦會同市民政局復核并在市國土房管網站公示，經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發放有效期為3年的準購證明；輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。
（4）配售通知。市住房保障辦根據房源情況，并按照輪候順序向申請人發出配售通知；選房。接到配售通知的輪候人可根據配售項目房源情況選擇購房或繼續輪候。

以上就是小編對于北京申請經濟適用房的條件和流程（北京怎么申請經濟適用房?）問題和相關問題的解答了，北京申請經濟適用房的條件和流程（北京怎么申請經濟適用房?）的問題希望對你有用！

總結

以上是生活随笔為你收集整理的北京申请经济适用房的条件和流程（北京怎么申请经济适用房?）的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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