大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于老一輩留下的宅基地如何確權(quán)（老一輩留下的宅基地如何確權(quán)）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

宅基地怎么確權(quán)

祖?zhèn)髡貞?yīng)該如何確權(quán)

父母去世多年后遺留宅基地怎樣確權(quán)？需要提供什么手續(xù)？

老一輩留下的宅基地如何確權(quán)

宅基地怎么確權(quán)

宅基地確權(quán)方法如下：
1、申請；
2、權(quán)屬審核；
3、注冊登記；
4、頒發(fā)證書。
沒有權(quán)屬來源證明的宅基地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由村委會出具證明并公告無異議，經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審核，報縣人民政府審定，屬于合法使用的，確定宅基地使用權(quán)。非本村村民和非農(nóng)業(yè)戶口的居民原經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，如果房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法確定其宅基地使用權(quán)，并在記事欄內(nèi)注記該權(quán)利人為原經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地使用者。已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體經(jīng)濟組織成員或非本農(nóng)民集體經(jīng)濟組織成員，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，子女繼承房屋的，要提供法律憑證或相關(guān)權(quán)利人共同簽署的意見，并由村委會蓋章認可后，方可申請登記。
《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。
第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。
農(nóng)村宅基地可以繼承嗎
宅基地的使用權(quán)和宅基地上建造的房屋是可以繼承的，但是宅基地的所有權(quán)屬于村集體，因此是不能繼承的。農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時止。原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用。

祖?zhèn)髡貞?yīng)該如何確權(quán)

法律分析：宅基地沒有權(quán)屬來源材料，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由所在農(nóng)民集體經(jīng)濟組織或村民委員會對宅基地使用權(quán)人、面積、四至范圍等進行確認后，公告30天無異議或異議不成立的，由所在農(nóng)民集體經(jīng)濟組織或村委會并出具證明，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)，屬于合法使用的，予以確權(quán)登記。
【法律依據(jù)】《中華人民共和國土地管理法》第六十二條　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 　　
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。 　　
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。 　　
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 　　
農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。 　　國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。 　　
國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
《中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》三、嚴格落實“一戶一宅”規(guī)定 宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民應(yīng)嚴格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的，應(yīng)嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。對歷史形成的宅基地面積超標(biāo)和“一戶多宅”等問題，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類進行認定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
《國土資源部關(guān)于進一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》十、規(guī)范沒有土地權(quán)屬來源材料的宅基地、集體建設(shè)用地確權(quán)登記程序。對于沒有權(quán)屬來源材料的宅基地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由所在農(nóng)民集體或村委會對宅基地使用權(quán)人、面積、四至范圍等進行確認后，公告30天無異議，并出具證明，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報縣級人民政府審定，屬于合法使用的，予以確權(quán)登記。 　　
對于沒有權(quán)屬來源材料的集體建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，認定屬于合法使用的，經(jīng)所在農(nóng)民集體同意，并公告30天無異議，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報縣級人民政府批準(zhǔn)，予以確權(quán)登記。

父母去世多年后遺留宅基地怎樣確權(quán)？需要提供什么手續(xù)？

父母去世多年后遺留宅基地怎樣確權(quán)？需要提供什么手續(xù)？村民可以申請使用宅基地建設(shè)，但宅基地的使用必須符合《土地管理法》的規(guī)定，一個村民只能擁有一個宅基地。老人去世后，宅基地不屬于死者的繼承，因此宅基地不能繼承，但宅基地上的房屋可以繼承。老人死后如何繼承宅基地：1、宅基地不屬于被繼承人的繼承，因此不能繼承，但宅基地上的房屋可以繼承。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第一百二十二條繼承是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依法不能繼承或者其性質(zhì)不能繼承的遺產(chǎn)，不予繼承。

如何確認農(nóng)村宅基地的權(quán)利

1、聲明

所有擁有宅基地的土地使用者必須收到土地部門統(tǒng)一發(fā)放的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申請登記表》，并按戶填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交經(jīng)濟社會、村委會二級經(jīng)濟組織和鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后調(diào)查組負責(zé)收集申請材料，并將其提交給土地管理部門進行所有權(quán)審查。

2、所有權(quán)調(diào)查

土地部門根據(jù)土地使用者的申請，對宅基地的范圍、邊界、邊界地址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查和記錄，經(jīng)相鄰各方認可后，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，準(zhǔn)備進行地籍調(diào)查。在宅基地調(diào)查過程中，該宗地和相鄰?fù)恋氐氖褂谜邞?yīng)在通知規(guī)定的時間內(nèi)到達共同標(biāo)界，并在雙方共同確認的土地邊界和分界點上簽字蓋章。如果他們不能參與劃界，他們應(yīng)書面委托代理人指示劃界。

3、審查與公告

經(jīng)土地行政主管部門審查批準(zhǔn)后，對符合登記條件的宗地予以公告。公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱和地址、土地所有權(quán)性質(zhì)、面積、位置、四通范圍等。

4、批準(zhǔn)

公告期滿后，土地權(quán)利人和其他土地權(quán)益相關(guān)方對土地登記審查結(jié)果未提出異議的，應(yīng)當(dāng)在《農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表》上簽署意見，由市（縣）人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。

5、注冊登記

根據(jù)《農(nóng)村宅基地登記審批表》的結(jié)果，以宗地（宅基地）為單位，逐項填寫《土地（宅基地）登記卡》、《土地（宅基地）權(quán)屬卡》和《土地證》，登記人和土地管理部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩張卡上簽字。

6、核發(fā)土地證。

通過分析可知，宅基地是農(nóng)村集體所有的土地，是依法或按其性質(zhì)不能繼承的遺產(chǎn)。因此，老年人去世后，他們只能繼承宅基地上的房屋，而不能繼承宅基地上的房屋。

老一輩留下的宅基地如何確權(quán)

宅基地可以根據(jù)以下步驟確定使用權(quán)：

1、申請人向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出確權(quán)申請；

2、提交申請書等材料；

3、材料經(jīng)過審核，符合確權(quán)條件的，辦理確權(quán)登記。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

以上就是小編對于老一輩留下的宅基地如何確權(quán)（老一輩留下的宅基地如何確權(quán)）問題和相關(guān)問題的解答了，老一輩留下的宅基地如何確權(quán)（老一輩留下的宅基地如何確權(quán)）的問題希望對你有用！

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的老一辈留下的宅基地如何确权（老一辈留下的宅基地如何确权）的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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