貸款60萬30年，年利率按照4.9%：

1、等額本息每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數÷[(1+月利率)^還款月數-1。

600000×4.9%÷12×(1+4.9%÷12)^360÷(1+4.9%÷12)^360-1=3184.36。

2、等額本金貸款計算公式：每月還款金額=（貸款本金÷還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率。

首月還款金額（600000÷360）+600000×（4.9%÷12）=4114.66。

每月遞減6.81元。

總結

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