商場商鋪按揭貸款首付一般都是50%，利率是上浮10%。所謂的50%是按照所要購買的商鋪價值計算的。

對于普通住房的抵押貸款，是以抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度一般是房產(chǎn)評估值的65%-70%，利率是上浮15%-30%。

所以商鋪按揭還是相對合理的。商鋪最長可以貸款10年，因為是投資性房產(chǎn)，所以沒有首套和二套的區(qū)別。最低首付50%，貸款最高50%，利率最少上浮10%。上浮利率視個人工作收入情況和個人銀行征信情況，以及當(dāng)?shù)劂y行的政策，上浮10%-20%不等。

總結(jié)

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