全款買(mǎi)的房子申請(qǐng)貸款也是可以的。如果房子寫(xiě)的是一個(gè)人的名字，那申請(qǐng)房產(chǎn)貸款只需要個(gè)人同意就可以了。但是，如果是房子寫(xiě)的兩個(gè)人的名字，就需要另一個(gè)人出一個(gè)書(shū)面的協(xié)議，只要雙方都同意的情況下，全款買(mǎi)的房子也是可以申請(qǐng)貸款的。

如果是新房抵押，最長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年；如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

以下是銀行規(guī)定的房抵條件：

第一有合法的身份；

第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；

第三有合法有效的購(gòu)房合同；第四以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)。

總結(jié)

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