房貸新政策是什么

1、首套房是指買房者僅擁有一套住房，通常我國對于首套房的貸款要給予一定的優惠。2018年相關規定表明，目前我國首套房公積金貸款首付比例是20%，商業貸款首付比例是30%。而2套房首付款比例調整為不低于40%，即4成，2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

2、在公積金政策方面，根據現行公積金提取政策，買房的首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。必須先付首付款，再與開發商簽訂購房合同，首套房首付比例為20%；對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，首付比例為30%，此前首付比例則為60%。

3、對于擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業性住房貸款，金融機構執行首套住房貸款政策。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評估價的70%，但是值得注意的是，房屋的評估價要比市場價要低一些。

總結

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