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財聯社9月15日訊（記者 李潔）8月70城房價延續了下滑態勢。

據國家統計局數據，8月份全國70城新房、二手房價格環比上漲城市數量，較上月均有所減少。其中，新建商品住宅上漲城市數量17個，較上月減少3城；下跌城市52個，較上月增加3城。二手住宅房價上漲城市降為3個，較上月減少3城；下跌城市66個，較上月增加3城。

受訪專家表示，各地房屋銷售遇到壓力，開發商普遍采取降價促銷策略，此外，二手房掛牌量不斷創新高，導致價格出現下跌，其中二手房價格上漲城市數量降至近兩年以來新低。

房價漲跌方面，數據顯示，8月新房價格已連續下跌3個月，二手房價格已連續4個月下跌。其中，8月70城新建商品住宅價格指數環比下降0.29%，跌幅較上月擴大0.06個百分點；二手住宅價格環比下降0.48%，跌幅擴大0.01個百分點。

值得關注的是，從各等級城市來看，一線城市新房價格環比連續2個月停漲后，8月份首次下跌0.2%，二線、三線城市環比變化分別為0.2%、0.4%。

“一線城市新房價格8月轉為下降，說明市場仍面臨下行壓力，除上海價格環比上漲，北廣深三城價格全部下滑。”諸葛數據研究中心高級分析師陳霄表示，隨著“金九銀十”到來，以及“認房不認貸”政策的落實，預計下個月一線城市房價跌幅有望收窄甚至回正。

事實上，自8月下旬以來，監管層先后出臺“認房不認貸”、換房退稅、下調首付比例以及存量房貸利率等重磅舉措，地方也在逐步推進限制性政策的松綁。

據諸葛數據研究中心不完全統計，截止至9月14日，包括北上廣深四個一線城市，以及武漢、成都、中山、廈門、蘇州、杭州、海口等30個城市官宣執行“認房不認貸”政策。同時，有近30個城市對限購政策松綁，其中南京、大連、濟南、青島、鄭州等10城全面取消了限購。

“目前行業呼聲最高的利好政策正逐步落地，9月是體現政策效果的關鍵時間節點，隨著政策發酵疊加金九銀十到來，預計市場接下來有望實現筑底回升。”陳霄表示。。

“近期與房地產相關的一攬子政策落地后，9月上半月一線城市二手房交易環比上漲40%50%，京滬新房交易漲幅更大。”廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉稱，盡管9月第二周新房和二手房交易量環比漲幅有所下降，政策脈沖效應有所弱化，但比新政前仍出現30%左右的漲幅。

其進一步表示，樓市迎來“金九銀十”傳統旺季之際，以及開發商加大沖刺業績力度的影響下，預計9月商品房市場將出現明顯好轉。

易居研究院研究總監嚴躍進認為，8月數據說明房價指數呈現“已經見底、有強勁復蘇趨勢”特征，這也意味著房價指數最悲觀的時刻已經過去，后續各類利好信號和指標走勢將持續呈現出來。

來源：財聯社

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